內政部推動營建土石方全國統一新制 研訂管理辦法降低開發商合法處理成本
全面實施土資場費用申報制度促使價格透明化 縮短工地出土端至最終去處運送時程
【地產中心/台北報導】現階段中南部房市受到工資、地價與土方成本大漲夾擊,低單價住宅正從市場上大量消失,如何有效降低建商營建成本,成為影響未來房價走勢的關鍵。為破除過往全台各地方政府各自為政的土方處理亂象,內政部日前邀集中央部會、地方政府及不動產開發、營造等產業公協會,召開「營建土石方再生利用管理辦法(草案)」說明會,由國土署長蔡長展親自主持,正式推動全國一致的土石方管理新制,力求加速處理量能並實質降低合法業者的處理成本。
六大規範盼降低爭議
內政部國土署指出,過去營建土石方多由各縣市政府依自治規範辦理,標準不一容易引發管理漏洞。未來配合《資源循環推動法》公布施行,中央研訂全國統一的規範,其核心重點涵蓋六大範疇:
一、性質明確分類:將營建土石方依性質區分為「營建原土」及「營建粒料」2項。
二、增加民間交換管道:實質放寬民間土方交換機制,活化資源利用。
三、訂定跨縣市運送機制:建立全國統一的跨區運送與監督規範。
四、處理費用申報制度:推動土資場處理費用透明化,遏止市場壟斷。
五、簡化小型工程流程:針對緊急災害搶修與小型工程,精簡其土方處理行政程序。
六、縮短兩端運送流程:配合產業再利用規劃,全面縮短工地出土端(A點)至最終去處(C點)的運送時程。
國土署長蔡長展表示,後續將在全國辦理系統與流程的教育訓練,確保新制正式上路前地方及產業均能熟悉操作,期盼透過多元再利用管道達成資源循環的終極目標。業界評估,新制若能順利暢通民間土方交換並壓低處理成本,未來將有助於平抑因工料雙漲而全面飆升的營建成本,對整體不動產市場的健全穩定具備重要意義。
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