《壹蘋新聞網》依高市府地政局資料統計，去年全年高市買賣移轉棟數3萬1196戶，當中「建物第一次登記後第一次所有權移轉棟數」高達1萬3221戶，佔比42.4%創史上新高。去年高雄申報開工1萬7138戶，相對2024年1萬4782戶，戶數提升近16%，總銷額也從2670.9億元，提升到2842.9億元，增幅6.4%，申報開工以2房佔比近49%最多，其次3房37%與1房8.6%，整體市場供給呈現小宅化。
蔡博丞表示，去年房市呈現投資客與多屋族全面退場，購屋僅剩下剛性買盤且門檻因自備款須提升，加上利率拉高導致月付擔加重，第三季起因土方問題導致營造成本與清運成本雙漲，未來亦會轉嫁到房價，去年整體市場呈現「量能退潮、價格分化」，目前市場待售房屋落在2.36萬戶，當中全市每場個案每月平均成交1.92戶，當中以南市心最高來到3.37戶，主因是中央公園旁興富發集團預售案「中山鉑悦」拉抬，而台積電效應熱區，也就是橋頭、楠梓等話題區，每月每場個案成交1.42戶，遠低於平均值，可看出區域市場已冷卻。
針對今年房市景氣，蔡博丞指出，目前研議中新青安2.0預計7月上路，央行第四季會議將房貸回歸各銀行控管，銀行第二戶貸款5成換屋族，未來成數可望拉高，而市區買盤具重大建設如鳳山Lalaport、富邦凹子底、亞灣Costco等完工，讓購屋需求具支撐，相反的外圍蛋白蛋殼區，因供給持續增量，價格恐會下修，今年整體市場將呈現「價盤量平」，而建案銷售策略也從去年上半年裝潢贈禮、削價競爭，島下半年出現低價策略與破盤價，今年購屋族會共重視建商品牌力，然而建商面臨著房地產具「高單價・低頻率」消費行為，無法靠反覆購買累積熟悉度，建商必須體認到建案賣的不是短期銷售，而是長期價值，透過情緒記憶提升形象認同感，讓自家建案可進入客戶可信任名單。
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