高雄超高樓層均價首站5字頭　購屋佔比約2成房價漲幅遠勝一般宅

一般而言超高宅因高度較高視野景觀較好，因此房價也會相對較周邊住宅貴。富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，超高宅土地強度相對一般15樓住宅高，多數屬商業區或住5用地，而房價相對較貴除具景觀機能優勢，再來就是興建過程營建成本相對較高，然而地上15樓以上住宅，依法須結構外審，審查內容包括基地地質、結構安全、耐震、靜載重、活載重、材料強度等，確保建築物能夠安全無疑，然而該類成本也會反應在房屋售價，因此整體價格較高。

今年整體買氣低迷，但對地上16樓以上超高宅，單價持續走揚，均價來到51.24萬元，相對去年46.49萬元，增加4.55萬元，增幅9.8%；相對15樓內住宅單坪增加2.89萬元，增幅7.9%來得高！

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，一般而言建商會以全棟中樓層定價，然後向上向下做樓層價差，15樓大樓一般基準抓8或9樓，超高樓層因周邊可能屬15樓住宅，因此中高樓層以上較可能具備景觀機能優勢，價格也會相對較高，另會蓋超高樓多屬市心土地，因此價格較具備支撐，在這波買氣反轉時期，房價保值抗跌性相對較高。