獨家｜金芭黎大舞廳租約到期地主不續租　近千坪精華地將引建商搶購

「金芭黎大舞廳」位於四維四路與中山二路口，其原名為「金蒂舞廳」，在2009年更名並耗資數千萬元改裝，空間1樓規劃舞池，2樓以上則有包廂可唱歌喝酒，另2樓規劃有「壽山保齡球館」，目前均正常營運。而近日傳出舞廳將在明年1月中旬歇業，該訊息已獲證實，主因是地主不再續約，將把空間收回，而查詢該地建物屬陳姓自然人所持有，於民國54年以贈與形式完成登記，未來是否另有規劃用途，目前連承租方也並不知悉。

「金芭黎大舞廳」土地面積959.53坪，區段屬於苓雅區中山與四維路口，屬於南高雄極為精華地段。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，區段距離高雄市府行政中心、三多商圈不遠，且擁有中山路燙金門牌，周邊過去亦有永信集團去年以單坪315萬元，購入中央公園首排景觀地，然而近期確實有中人傳出舞廳出售風聲，但並無資料流傳在市場，而該筆土地保守估算每坪至少250萬元，但以目前市場氛圍，要有能力拿出超過20億元的建商十分有限。

過去除永信集團曾以單坪315萬元購入中央公園首排景觀地，另興富發集團則以單坪297與203坪跟京城集團購入高雄女中440與506坪土地，同屬興富發集團過去也曾在三多百貨商圈寶雅高雄三多店，以每坪235.4萬元收購，土地使用分區為商5用地，因此區段地價保守估算單坪250萬元甚至上看300萬元機率頗大，若以單坪300萬元估算，土地價值將上看28.7億元。