建商卡市府四維行政中心生活圈　基地規模不大房價坐4望5推小宅

該筆土地旁就是四維行政中心區段建築地標「新都廳」，該中古屋屋齡7年，目前實登揭露最高落在42萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，區段屬文化中心周邊，生活圈有四維國小、市立高雄高商與復華高中等，文教機能充足，而四維國小屬於高雄指標學區，建商購地推估未來規劃大樓，因地段屬於市心購屋需求量高，單坪112萬元住五土地成交，算符合市場區域行情。

區域土地供給少，近年來推案也有限，如近期有湟泰建設位於泉州街、民權一路84巷，基地面積260坪地上15樓建案「文化星匯」，另五福一街則有寶象建設「寶象文化豆」，建案基地322坪規劃地上15樓，社區113戶住宅，實登揭露房價落在42-51萬元。李家妮分析，該區房價目前多屬4-5字頭行情，因區段土地供給量少，因此普遍基地與社區規模條件都不大，且都走小宅路線。