永康車站規劃6.8公頃產專區　鹽行國中房價坐4望5再創新高

台南市都發局表示，此次土地變更面積達11.737公頃，除規劃產業專用區6.848公頃，並配合中油公司使用需求，於省道南側保留清管站專用區0.225公頃；其餘規劃為公園、綠地、廣場、停車場及計畫道路等公共設施用地4.664公頃，後續將由地政局啟動市地重劃，辦理公共設施之開發工程，而考量永康車站前站發展腹地不足，此案同步於永康車站北側劃設廣場、停車場及計畫道路等，將蔦松一街拓寬為20公尺，預留未來車站轉向增設後站與連通南側中山路之可能彈性，大幅強化開發區交通服務條件。

然而區段近年來新屋供給有限，多數落在鄰近車站的鹽行國中區段徵收區，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，去年預售屋房價落在均價42萬元，成交高達925戶，相對2023年均價40.7萬元，成交194戶呈現價量雙揚。永慶不動產台南後甲圓環加盟店店東張家驊分析，永康車站區域新屋供給少，但未來若區段變更成產專用區，對於商業機能有著加分作用，而該區房價目前普遍成交預售屋落在40多萬元，因鄰近南科又有國道交流道串聯，價格持續走揚。