苓雅清潔隊都更案招商　市府今年再拚17案盼引資千億元

高雄市副市長林欽榮指出，該案坐落於苓雅核心，面積約1044坪屬第4種商業區，預估開發量體約1.2萬坪，具100%公有地特性權屬單純，無整合開發風險並可有效節省實施期程，預估民間總投資額約50億元，共負比為68.37%，而市府分回大概就是1棟大樓，投資方可附買回，而附買回所得經費將用於建置捷運輕軌4線齊發，而去年高市府榮獲全台招商王，財政部認列492億元，而今年將再推17案，引資約1000億元。

高市捷運局長吳嘉昌表示，該案開發完成後市府分回部分將挹注捷運建設，並取得公益設施，包含室内約272.25坪日照中心，及室内151.25坪環保局辦公室等。

基地現存為苓雅清潔隊老舊辦公廳舍，區段鄰近市立文化中心、衛武營國家藝術文化中心及高雄機廠鐵道文化園區，3分鐘車行可至國道一號交流道，步行可達輕軌C34站及未來黃線Y13站，而說明會簡報透露，若廠商得標可興建3棟地上24樓，地下5樓建築，總戶數落在372戶，而粗估房價每坪可賣到單坪44萬元，總銷額約72億元。而活動吸引隆大、祥亞、三地、皆豪、盛欣園、城安、寶象、麗寶、聯上、泰嘉、欣巴巴、日勝生與集順生活科技等建商與投資方前來洽詢，預計今年7月2日截止收件。

高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示，該筆土地位於文化中心外圍，周邊近期有銷售案「新文化城安」，實登最高單坪落在45萬元，但多數成交在4字頭上下，另永信建設位於四維二路與凱旋二路31巷，則有建案還在興建中，屬於地上30樓超高宅，而該案因屬高強度土地，勢必興建超高宅，從取得資格到完工可能要6-7年，因此房價較難估算，但以目前市場行情落在4字頭房價！