房市悶葫蘆　建商屋主守價法拍少交易量急凍

民眾若從今年9月底開始期待市場出現跳水降價，但等了又等好像沒有！期待政府打炒房讓價格出現大幅下修可能要失望了，然而觀察市場是否崩跌可從法拍物交易量看出端倪，今年台南1-11月法拍屋台南僅232戶，而高雄則為470戶，可能全年創下史上新低或次低，但整體而言建商出現破盤價少之又少，僅有零星活動促銷。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，市場交易量下滑，但建商不降價，屋主也在守價，導致整體單價下修有限，而法拍量少代表市場資金動能充沛，即便限貸令跟銀行借錢買房難度提升，但民眾自有資金充沛，當少部分物件若出現略低市場行情，就可能有買方承接，因此短期買氣悶價難跌的氛圍不會消失，可能延續1年甚至更久。

近期傳出東森房屋全台直營店出現大幅度裁員？《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，已收到離職通知的部分店長與營業員已開始向更大房仲品牌投遞履歷。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，這波代銷房仲將是影響較多產業，一般而言若仲介3個月到半年沒冒泡，可能就會開始有轉職念頭，而代銷若屬包銷，包括攤提接待中心建置、人事管銷、戶外看板與媒體宣傳等，1個月花個50-100萬元十分普遍常見，若買氣持續沉悶，不久也可能出現代銷縮小規模經營，小品牌或實力不足加盟者先後倒閉。