房市不會崩　預售屋解約率台南高雄均不到1%

民眾選購預售屋若反悔，可跟建設公司解約，而違約金最多為總價15%，但並非必須補足15%，而是依繳款當下已支付額為定，若只是在已下訂階段反悔，可能就沒收個5萬10萬元訂金，若至已繳納工程期時反悔，其沒收金額就會相對龐大，但總沒收額不能超過總價15%！

高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示，分析房價是否會崩跌可從兩個客觀數據，那就是預售屋解約率及中古屋法拍量，如數據統計台南高雄預售屋解約率均不到1%，換言之每100戶都不到1戶，多數選購預售屋民眾都認為，房價不可能跌幅超過15%，若跌幅超過15%那就選擇解約就好，而事實上這波央行打炒房對於成交量產生巨大衝擊，但對於成交價影響有限。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷分析，房價是否崩跌主因是購屋族如何看待未來房市與當下資金運用，目前房貸利率雖提高，但跟歷史高點相比仍屬相對低利，而南台灣房價基期，跟中北部相比仍屬相對便宜，當台積電效應持續發酵，明年高雄廠區也將引入更多科技人才，成為支撐房市買盤利多，整體價格並未見下修。

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