營造廠3.5億卡高雄金店面　博愛路房價全面挑戰5字頭成交

該筆地建物位於博愛三路201號，原先為「NU SKIN高雄如新生活體驗館」，在2021年8月門市搬遷後，店面呈現先租後售狀態，直到今年8月才以3.5億元成交，換算每坪地價167.8萬元，然而該店位於博愛三路核心，距離「漢神巨蛋購物廣場」不遠，加上緊鄰「中成製磚」持有，目前出租給麥當勞開設門市的土地，因此未來金力營造是否持續整合，將成市場矚目焦點。

因地段精華，區域房市近期推案僅剩浤圃建設「浤圃巨星」與京城「第一樂章」2案較具規模，房價屬挑戰5字頭，單價最高分別已出現55與53萬元實登，而金力營造此次購入透天厝不遠，則有三地集團以單坪166萬元，總價12.84億元購入博愛與大中路口，目前承租給「HYUNDAI博愛展示中心」做為門市店面，其面積773.82坪屬住5用地。

無論金力營造或三地以單坪167或166萬元購入住5用地，未來若規劃住宅大樓，房價均將挑戰坐穩5字頭，甚至上看6字頭成交！台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，北高雄房市核心漢神巨蛋、農16、美術館均已出現小宅5字頭，甚至6字頭實登，而博愛三路因落在漢神巨蛋與左營高鐵間，隨著台積電效應區域單價也不斷向上發展，單價跟巨蛋高鐵落差不大。