詹皇之子靠「父親實力」打NBA 富爸爸教大學子女「租不如買」賺一筆
【周恩華／綜合外電】美國NBA有都市傳說，湖人隊超級球星詹姆士（LeBron James）的大兒子布朗尼（Bronny）靠著自己的「實力」，被湖人隊選入陣中，只是沒想到在夏季聯賽才打了一場就因傷缺陣；台灣房地產則有傳言，某年輕人辛苦存了20萬，再加上父親資助的1980萬元，成功買下人生第一間房產。不用管傳言了，美國房地產商分享富爸爸幫大學生子女買房，分租給同學幫繳貸款，畢業後倒賺一筆的真實案例。
美國房地產網站Realtor.com的研究報告指出，美國人讀大學除了昂貴的學費之外，在外租房的租金也是一筆龐大的開銷。不過，富爸爸精算後，提出了「租不如買」的作法，不但能省掉大筆租金，讓別人幫你繳貸款，當孩子畢業時，順勢賣掉還能倒賺一筆。
加州一家地產公司的總裁杜魯（Jameson Tyler Drew）分享，一名富爸爸的小孩就讀波特蘭的大學，富爸爸以82萬美元（約台幣2658萬元）的價錢買了一間房子。富爸爸教導小孩，除了自己住之外，再分租給其他同學，讓他們交租金幫你付房屋貸款。當小孩畢業後，富爸爸將房子以97萬美元（約台幣3144萬元）將房子賣掉。
富爸爸以這種操作手法，不但省掉了孩子租屋的費用，讓孩子的同學辛苦打工或跟父母親伸手，努力付租金幫你繳貸款還有剩。當孩子畢業時，賣房又倒賺15萬美元（約台幣486萬元）。
不過，富爸爸這種作法還是多少會有風險。房地產經紀人蘇莎（Samantha Sousa）表示，除了房貸操作的槓桿不能太高之外，也要選擇孩子就讀大學的區域。基本上，大學城的區域是剛性需求，一年又一年源源不斷的學生，不愁房子租不出去或是賣不掉。不過，若是隨時有倒閉風險的野雞大學，那個區域的房子就連碰都不能碰了。
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