國泰證券指出，日本市場近年再度成為全球資金關注焦點，並被視為2026年具備延續性成長動能的重要區域。在企業獲利改善、薪資調漲帶動內需回溫，以及新內閣持續推動結構改革的背景下，日本整體經濟基本面趨於穩健。此外，日本央行多次強調升息循環尚未結束，並規劃自2026年起逐步調整ETF購買策略，貨幣政策正常化方向明確，有助提升市場中長期信心。
政策面方面，日本政府自2024年起推動新版「日本小額投資免稅制度（NISA 2.0）」，不僅大幅放寬投資額度、延長免稅年限，也提高制度彈性，預估將釋出超過10兆日圓的長期投資資金，為日本股市提供穩定買盤支撐。
在日本市場的資金配置中，國泰證券指出，REITs（不動產投資信託）成為推動市場成長的重要角色。REITs具備穩定配息與資產多元化特性，投資標的涵蓋商辦、物流、住宅及飯店等類型，有助分散單一產業風險。在相對寬鬆的貨幣環境下，REITs持續吸引國際資金流入，對追求穩定現金流的投資人而言，兼具收益與風險分散效果。
國泰證券提醒，REITs雖具備長期現金流與抗通膨優勢，但仍須留意匯率波動及市場不確定性，建議投資人採取分散配置與長期持有策略，並審慎評估產品特性與風險。展望未來，國泰證券將持續優化複委託服務，協助投資人更便利參與海外市場，穩健布局全球資產。
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