義联再出手！為橋頭工業區32年屋砸下25.6億 創高雄透天厝第3高價紀錄
【記者葉家銘／高雄報導】近期義联集團購地頻傳，最新實登揭露位於橋頭區芋寮路297之5號於今年8月19日完成交易，成交物件為一棟地上4樓屋齡32年透天厝，揭露內容用途為辦公室使用，然而該戶建坪1169.26坪，土地高達44筆，地坪達25202.9坪，成交金額25億6815.6萬元，而買家為鑫陽鋼鐵，賣方則為燁輝，均屬義联集團，而該屋也創下高雄史上第3高的透天成交紀錄。
區段位於芋寮路鄰近私立高苑工商，土地使用分區為工業地丁種建築用地，雖成交欄位屬透天厝，其著重在於土地價值，該廠區土地與廠房原為燁輝所有，但2011年部分廠房已移轉給鑫陽，此次交易將土地與建物全數移轉，但燁輝在售後再回租。
然而該交易登記欄目為透天，創下高雄史上透天成交第3高紀錄，僅低於「家樂福愛河店」成交金額42億元，與愛河畔「華園飯店」成交27億元。
針對此次內部交易，燁輝指出：「鑫陽鋼鐵直接取得土地所有權，可以自行充分運用於後續營運發展。」
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，台積電效應後讓楠梓、橋頭與岡山工業地價格大幅飆升，未來當廠商陸續進駐後，缺地問題會更為嚴峻，而此次工業地每坪地價換算成交10.1萬元，算符合市場區域行情，地建物轉手同屬義联集團旗下企業，可能有集團整體佈局規劃。
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