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民眾等降價等了1整年 高雄新成屋每坪跌價6500元下修僅1.8%

民眾等降價等了1整年 高雄新成屋每坪跌價6500元下修僅1.8%

【記者葉家銘/高雄報導】央行從2024年9月祭出信用管制,導致整體房市買氣交易量趨近崩盤,去年全台建物買賣移轉棟數為26萬1308戶,創下9年來新低,與2024年相比大幅衰退25.5%,然而對購屋族而言等了1年真的等來房價下跌嗎?對想選購新成屋的民眾而言可不是如此,《壹蘋新聞網》統計高雄17個新成屋交易熱區,當中12個區域房價下跌,佔比達7成,但弔詭的是全市平均跌幅也僅1.8%,換算每坪跌價僅6500元。

楠梓高大土地開價大減6900萬 地主姿態放軟但對成交價仍堅持

楠梓高大土地開價大減6900萬 地主姿態放軟但對成交價仍堅持

【記者葉家銘/高雄報導】當房市買氣熱絡,建商看好未來景氣,往往較願意加價購地,該現象導致地主對自身土地價值期望值拉高,市場漫天開價;然而一旦景氣反轉,建商購地意願下滑,地主只好下修期望值!2024年福懋建設向地政局標下高雄大學抵費地,單坪成交151.77萬元,定錨區域地價,隨後就出現私地主委託仲介,開出單坪195萬元,總價4.67億元土地兜售,然而隨景氣低迷,該筆土地近期再次下修開價,已出現大降6900萬元。

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