【記者葉家銘／高雄報導】居住人口多寡關係到區域房價是否具支撐，近來高雄受少子化與高齡化影響，死亡人數高於出生人數，導致人口持續減少，從2013年高峰277.9萬人，一路下探到今年5月僅剩271.1萬人！然而當多數行政區人口出現「生不如死」考驗，位於台積電設廠楠梓，則出現大量外移人口入住，《壹蘋新聞網》依據高市民政局資料統計，在2021年11月台積電設廠後，區段至今年5月，居住人口增加5311人，總戶數則增加1萬689戶，雙雙呈現正成長。
【地產中心／高雄報導】過去被視為高雄外圍區域的楠梓、仁武與橋頭，在台積電南下設廠效應帶動下，區域房市能見度快速提升，還因此被外界稱為高雄房市的「科技三雄」。中信房屋研展室彙整實價登錄發現，今年前4月楠梓區平均房價為每坪26.7萬元，較去年同期下滑9.2%；仁武區平均房價則由每坪29.9萬元降至28.3萬元，年減5.4%。反觀橋頭區，平均房價由每坪30.1萬元上升至32.2萬元，年增7 %，是「科技三雄」中唯一維持正成長的行政區。
...協會榮譽理事長蔡紹豪分析，以福懋當時購地價格估算，楠梓房價可能要邁向坐穩45萬元，甚至高樓賣到5字頭...
...高雄報導】台積電設廠加上橋頭科學園區開發，讓近年來楠梓房價暴漲，然後受到央行信用管制影響，全台房市買...
...氣反轉，房價增值空間也會提升。近來受惠台積電效應，楠梓房價大幅上揚，大樓預售案如「遠雄一靚」、「高大...
...跑單call客回籠組數銳減，自然而然成交量下滑，而楠梓房價陷入困境另個主因在於新成屋已出現明顯讓利，...
...資超過1.5兆元，在重大建設不斷堆壘，也讓廠區所在楠梓房價持續走揚，看好區段房市，茂德機構在具人口紅...
...店長鄭皓仁分析，今年整體房市買氣不及去年下半年，但楠梓房價持續上揚，以全區交易量最大高雄大學特區為例...
...點，目前就已出現大量平轉拋售，「設廠與否不僅關係到楠梓房價，甚至是高雄房市，雖然不可能跌回原本1字頭...
...高雄過去幾年房市買氣圍繞在台積電效應，也讓廠區所在楠梓房價從早期1-2字頭，到後來出現成交3-5字頭...
【記者葉家銘／高雄報導】台積電在楠梓設廠進度近期成議會攻防焦點，即便在野黨要求市長陳其邁講清楚說明白，但陳其邁以「我很清楚但不能代答！」守住公部門不能代私企業回應分際。然而台積電設廠進度成謎，讓市場出現很多想像，但房價就大數據分析呈現預售與新成屋不同調，預售屋在今年仍持續創新高，新成屋則略為下跌，專家分析，建商成本高低決定房價走勢。
...之上」，單案總銷43億元，戶數314戶，建案將挑戰楠梓房價天花板，也就是均價5字頭；另遠雄建設向地政...
...廠區首環興連城預售案「白隅」，單坪最高已達49.49萬元，該案均價突破43萬元，屬楠梓房價高標行情。
...，加上地價持續走揚，以目前建商購地成本加上營建成本持續受到缺工影響，楠梓房價未來可能全面成交4字頭。
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓楠梓房價持續走揚，當中房價更出現茂德機構預售案「高大之森」一枝獨...
...但包括央行信用管制與美國對等關稅影響，導致目前市場觀望氛圍較重，楠梓房價多落在3字頭末到4字頭行情。
台積電效應讓廠區所在的楠梓房價出現大幅上揚，依實價登錄統計，從2020年起楠梓區預售屋每坪分別為16...
...普遍，而隨著台積電員工在2025年將大舉進駐廠區，楠梓房價坐穩4字頭行情已成必然，近期推出個案也多數...
這波台積電效應讓楠梓房價開始全面挑戰4字頭行情，最高則出現單坪5字頭實登，左營高鐵後站寶佳集團恆鵬建...
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在楠梓房價不斷提升，除拉抬如高雄大學預售屋「高大之森」，出...
