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獨家|實登漏洞揭密!南山逾35億插旗高雄商辦 拆算車位單價驚見7字頭

獨家|實登漏洞揭密!南山逾35億插旗高雄商辦 拆算車位單價驚見7字頭

【記者葉家銘/高雄報導】高雄長期缺少A級商辦,導致各區如何定錨成市場焦點!今年5月28日南山人壽公告以35.5588億元向義享樂國際購置「義享帝國」商辦大樓,當時揭露僅有地號及折合土地385坪,如今實登曝光,購置落在22-26共5樓層,面積5378.10坪含78個車位,換算單價66.12萬元,然而該實登卻藏有重大邏輯爭議,《壹蘋新聞網》查證,實登單價竟是直接以「總價 ÷總坪數」計算,完全未拆算車位價格及坪數,導致揭露單價嚴重被「稀釋」,而《壹蘋新聞網》拆算車位,估計該商辦成交價勢必突破7字頭,甚至來到單坪77萬元。

青安3.0總價天花板拍板 全台7成交易不受總價限制影響

青安3.0總價天花板拍板 全台7成交易不受總價限制影響

【地產中心/台北報導】「青安3.0」政策為精準補貼到所需族群,將依各縣市設定個別總價上限,其中台北市總價上限3,500萬元、新北市及新竹縣市上限2,500萬元,其餘縣市則為2,000萬元。永慶房產集團根據2025年至最新的實價登錄資料統計發現,若依總價上限檢視,七大都會區符合新青安限制的交易占比皆超過7成,其中桃園、台南符合比例最高,皆接近9成,代表申請「青安3.0」的首購族,在購屋選擇上的限制相當小。

青安3.0今拍板設4大門檻!未滿50歲、年收200萬↓才能貸 還有房價天花板

青安3.0今拍板設4大門檻!未滿50歲、年收200萬↓才能貸 還有房價天花板

【王宇德/台北報導】青年首購族注意!行政院院會今(16)日將拍板「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」(青安3.0)方案,新制預計8月1日上路,除新增未滿50歲、個人年收200萬元以下、房屋總價設限等申貸門檻外,也將維持40年貸款年限、5年寬限期,並加碼提高新婚及育有未成年子女家庭貸款額度,希望將優惠資源留給真正有自住需求的首購族。

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