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榮景不再!高雄老公寓跌價又賣不掉 1-8月僅剩861戶交易

榮景不再!高雄老公寓跌價又賣不掉 1-8月僅剩861戶交易

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應退燒,房市買氣低迷,當中屋齡超過20年公寓交易量出現嚴重衝擊,該類住宅2025年高雄全年成交量僅1515戶,較2024年2459戶大減38.4%;2026年1至8月縮至861戶,交易量持續低迷。而從2024年房價高點16.06萬元,一路下滑到今年15.35萬元,價格下修主因除剛性客群降低置產意願,另建商收購意願也因未來景氣不明,造成收購動能不足。

928檔期房市冷熱不均!七都總銷創近期低點 非七都開價、推案數雙雙走升

928檔期房市冷熱不均!七都總銷創近期低點 非七都開價、推案數雙雙走升

【記者曾佳俊/新北報導】今年928檔期房市買氣降溫,七都總銷僅約5452億元,創近期新低,建商推案布局也出現變化。根據591新建案統計,今年1至8月非七都新案平均開價年增2.61%,在線個案數更增加25.6%,反觀台南、高雄新案平均開價分別年減1.62%及1.31%,顯示在都會區房價基期偏高、買方追價意願收斂之下,購屋目光與建商推案逐漸往外圍縣市移動,「鄉鎮包圍城市」的房市現象逐漸浮現。

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