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房貸利率高核貸成數降 買千萬元宅晚1年多準備20萬元自備

房貸利率高核貸成數降 買千萬元宅晚1年多準備20萬元自備

【地產中心/台北報導】限貸令上路後,2025年全台移轉量創八年新低,台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心最新資料,近兩年樣本數從2024年第三季的6萬多件減至3萬7747件,年減38%,整體平均貸款利率則增加0.21個百分點,升至2025年同期的2.44%;而平均核貸成數,則從73.6%降至71.8%,等於同樣買總價1000萬元的房子,晚一年買自備款就要多準備近20萬元,在利息增加、自備款也增加的情況下,對貸款族可說是「壓力山大」。

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