20年地王沒變過 桃園市中正復興口單坪162萬元
【地產中心／桃園報導】桃園市115年公告土地現值及公告地價，經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值平均調幅1.88%，公告地價平均調幅7.70%。「地王」蟬聯20年，係位於桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地，公告土地現值為每平方公尺約49萬元，也就是每坪約162萬元，與114年每平方公尺約46.3萬元相較，每坪約153萬元，則上漲5.83%。
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買賣方對價格認知有差距 永慶12月交易量增1%台屋則有6%
【地產中心／台北報導】央行第四季理監事會決議第七波選擇性信用管制續行，加上買賣雙方對於價格認知拉鋸的交互影響下，市場並未出現明顯放量，永慶房產集團內部統計，12月全台交易量與11月相當，微幅量增1%，反映出當前房市已進入以自住需求為主、交易節奏趨於理性的階段，與11月相比，台北市月增8%，新北市月減4%，桃園市月減5%，新竹縣市微增1%，台中市月增3%，台南市月減2%，高雄市微增1%。
年底房市買氣回溫？ 住商中信12月內部成交大增4.7與10.5%
【地產中心／台北報導】房市買氣在12月出現回溫？住商機構統計旗下加盟店成交件數，全台各區域買氣比起11月又稍微好些，量增4.7%，和去年相比，減少12.5%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，延續十一月份交易狀況加上股市表現轉強，同時降價逐漸成為市場共識，加上央行理監事會後「硬中帶軟」的態度，十二月買氣穩步向前。
投資客縮手僅剩剛需撐盤 房市量價背離市場強弱分明
【地產中心／台北報導】根據內政部實價登錄最新資料顯示，今年1-10月全台預售住宅成交量年減約七成二，價格上漲近兩成，反映量價背離走勢。市場顯現強弱分明的K型分化，信義代銷分析，雙北精華區最具量能支撐，且新北市單價漲幅更居七都之冠，而投資買方大舉撤離的中南部量縮顯著，尤以新竹縣市交易動能銳減、價格未見漲勢。
房市冷整年 前10月預售屋揭露量年減7成
【地產中心／台北報導】2025延續第七波管制後的房市冷靜期，整體房市自用當道，觀察房市出現價量背離的市況，包括預售市場前10月揭露3.4萬件，較去年同期的12萬件，大幅量縮7成，二手市場同樣出現量縮，全年預估移轉棟數可能落在26萬棟左右，年減幅度也達25%，但房價則是進入盤整期間，北部房市表現相對中南部平穩。
持續展店 寶雅年租960萬元卡漢神巨蛋商圈
【地產中心／高雄報導】高雄再現店租王！根據內政部實價登錄揭露，位於巨蛋商圈博愛三路上，一棟2層樓大型透店，今年10月，由連鎖生活百貨「POYA寶雅」，以月租總價80萬元承租，一年光租金就要960萬，一舉拿下左營、鼓山地區今年度「月租店王」頭銜。同時，該筆交易也名列今年實價榜中，高雄商用店面月租排行榜第三名，僅次於一心二路「元大銀行」月租85萬元，以及同盟三路「我家牛排」月租84萬元。
台南10月買氣小回溫 價格微幅下滑市場持續盤整
【地產中心／台南報導】114年10月臺南市住宅價格指數為140.25，較前期9月微幅下降0.13%，相較去年同期則小幅下降5.28%。以住宅型態而言，大廈價格指數為147.55，透天住宅價格指數為130.14，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.04%，透天下降0.26%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期呈現微幅下修格局。在交易量方面全市交易量較前期微幅增加2.69%，觀察各行政區交易量各有增減，並以佳里區交易量增幅96.43%最顯著，而仁德區的交易量增幅以69.05%居次。
房市打住不打商 西門町三角窗透店2.5億成交
【地產中心／台北報導】商用不動產在房市低迷之際，仍維持景氣榮景。住商機構觀察台北地政雲最新揭露，西門商圈西寧南路一處三角窗透天店面，10月以總價2.5億元由知名連鎖餐飲業者無貸款買下，為今年至今第三棟由私法人購置的西門商圈透天店面。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府近期接連推出打錯措施與限貸令，但維持「打住不打商」基調，令商用不動產價格仍有所支撐。
民眾看屋明年偏保守 12月房市看衰明年市場朝向「量平價盤」
【地產中心／台北報導】國立中央大學台灣經濟發展研究中心發佈最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，2025年12月調查結果為92.63點，與上月相較下降1.63點，連續10個月落在100以下的悲觀區間，也中斷了10、11月連兩月的回升，顯示買方對房市仍保守看待，市場交易表現持續在低檔徘徊。
房市盤整房價緩跌 新屋交屋市場賣壓大
【地產中心／台北報導】永慶房產集團調查影響2026年房市走向因素詢問消費者看法，根據本次調查結果顯示，陳賜傑說明，68%消費者認為影響2026年房市的最關鍵因素是第七波選擇性信用管制持續，其次是房貸緊縮也是重要變數，占比也高達65%。陳賜傑補充，由於第七波選擇性信用管制與房貸緊縮是直接影響購屋民眾「能不能買」的最根本原因，不僅可能使貸款成數降低、審核趨嚴，銀行額度控管也讓撥款不確定性升高。不過，12/18央行理監事會表示，房貸緊縮有持續緩解的可能，有望使核貸時間縮短，加速購屋流程。
房市景氣未明 近4成購屋族明年看衰相信會跌價
【地產中心／台北報導】根據永慶房屋2026年第一季網路會員調查，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的50%下滑11個百分點至39%(圖一)，看跌比重縮小；看漲房價的比例由上季的20%增加至26%，而持平比例也有小幅上升，從上季的30%增加至本季的35%。
S廊帶延伸到路竹 高市府推動鄉村變身打造大眾運輸系統生活圈
【地產中心／高雄報導】因應科技產業S廊帶持續發展，以及捷運岡山路竹延伸線等重大公共建設推動，高雄市路竹地區正快速轉型，產業動能與人口規模逐步成長，居民的居住型態與生活需求亦隨之改變。為回應新的空間發展趨勢，高雄市政府除持續辦理都市計畫檢討作業外，並於今年正式啟動「路竹區鄉村地區整體規劃」，透過結合半導體科技產業發展與大眾運輸導向發展（TOD）策略，全面提升鄉村地區生活品質與公共設施服務，逐步打造路竹成為宜居、宜業的智慧新城。
設籍不等於自住 實際居住事實成免稅重點
【地產中心／台北報導】近年房市交易金額攀升，賣屋稅負成為民眾最關心的議題之一，許多屋主以為「有設戶籍就算自住」，卻在申請房地合一稅優惠時遭國稅局否決；信義房屋Podcast《房屋聽信義》最新一集 EP54，便以「設籍不等於自住」為核心，深入解析房地合一稅最新查核重點，協助民眾一次釐清關鍵眉角。
房市景氣慘今年價格下修 黃金年漲7成躍投資黑馬
【地產中心／台北報導】信義房屋統計近三年股市、房市、黃金等資產價格變化，2023與2024年都是三者齊漲的表現，不過受到政策抑制，房市今年價格出現微幅減少，不過股市創下新高且連續三年漲幅超過20%，黃金表現更為勇猛，光今年漲幅就高達7成。
稱霸17年地王 新板特區板信商銀雙子星單坪267.8萬元
【地產中心／新北報導】新北市115年度公告土地現值及公告地價，業經新北市地價及標準地價評議委員會於23日評議完畢，預計於115年1月1日如期公告。坐落新板特區之板信商業銀行雙子星總部大樓，115年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺81萬元及16.2萬元，換算每坪約267.8萬元及53.6萬元，已連續17年蟬聯新北市地王。至於最低價土地為烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段之保安保護區，115年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺160元、32元。
新竹高價宅賣不上去 8字頭成交出現雪冰下滑
【地產中心／台北報導】過去被視為房市燙金區的新竹，今年頂級豪宅市場交易量出現大幅變化！台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料，2025年截至10月的交易，新竹縣市總價4000萬元以上、單價在80萬元以上的豪宅交易，總共僅5筆，其中，成屋2筆、預售3筆；相較去年全年高達70筆8字頭的豪宅交易，今年可說是「雪崩式」腰斬。
地段產品無可取代 「元利信義聯勤」今年成交29.8億元
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，台北大安森林公園第一排豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」再度刷新今年最高單價紀錄，神秘富豪今年8月一口氣砸下8.1億元現金，單價約267.2萬元，買下22樓兩戶，這筆交易也成為目前今年的豪宅單價王。此外， 14樓也有一戶新交易，總價3億9216萬元，無貸款購入，累計今年「One Park Taipei元利信義聯勤」扣除親友交易已有8筆，總銷達29.8億元。
價格高難貸款 小宅較易轉手捷運宅單坪160萬元
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整雙北市2023-2025年推出的新成屋最高單價資訊，包括取得使照的先建後售案，以及雖未取得使照，但以成屋型態推出之新案，台北市這三年實價揭露三高價案分別是大安區捷運信義安和站周邊的「安和自在」、士林區天母一帶的「御上天母」、大安區忠孝東區的「Diamond Towers 台北之星」，單價各為160.8萬元、154.4萬元、269.1萬元。新北市則為中和區萬大線LG08站聯開宅「冠德心禾匯」、新店區央北重劃區「江陵天喆」與板橋區國光客運站改建案「君麟」，單價分別是84.3萬元、104萬元、93.6萬元。
房市冷清房價卻看漲 中信房屋統計明年不是買房時機
【地產中心／台北報導】隨著2025年進入尾聲，市場目光已提前聚焦明年的房市走向。根據中信房屋最新宅調查顯示，針對下季度房價預期，本次統計看漲比例達32.2%，較前一季的20.3%，大幅提升逾10個百分點；然而在進場意願上，市場觀望氣氛卻仍顯濃厚，有77.8% 的受訪者認為應「至少再等一年」才是理想進場時機，該比例較上季的 73.7%微幅上升，這顯示出在當前市場環境下，儘管多數民眾認同房價大跌不易，但在實際決策上仍傾向審慎觀望。
永慶房產集團2025年新展近130店 11店業績破億143人破千萬
【地產中心／台北報導】面對台灣2025年全台房市交易量可能達到26萬棟保護戰的挑戰，永慶房產集團持續展現堅強實力，強調誠實服務，建立穩健的加盟環境，並不斷投資於AI創新科技。今年新的展店數目已接近130間，全台服務規模擴展到1,950家店與約3萬名員工，連續多年蟬聯台灣的「房仲第一品牌」。
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