史上最大遷村達1.1萬戶 大林蒲明年啟動土地協議價購說明會
【地產中心／高雄報導】高雄市政府積極推動大林蒲遷村計畫，估計將有高達1.1萬戶。繼今年10月29日高雄市都市計畫委員會審議通過「大林蒲遷村安置地」及「新材料循環產業園區」兩項重大都市計畫變更案後，市府日前宣布，為加速後續安置與開發作業，自115年1月1日起啟動寺廟、教堂等宗教設施及住商區土地的協議價購說明會，並與土地所有權人簽訂協議價購同意書，啟動實質遷村。
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降價就會有人撿 上半年全台法拍量創史上新低
【地產中心／台北報導】全台房市買氣趨冷之際，象徵「房市反指標」的法拍量卻依然萎縮。住商機構據內政部資料，全台上半年法院拍定成屋總件數僅853件，創2009年以來同期新低，更是2009年法拍量的十分之一；其中，六都以北市拍出件數最少，整整上半年北市法拍僅拍出31件。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市雖屬冷淡，惟不論股市或景氣尚佳，致使房屋持有者經濟上仍有得支撐，少有房貸違約情形，且縱有違約也能在市場降價出脫，致使法拍量體較顯疲弱。
北市住宅單價調查 信義區大樓公寓價差明顯達5成
【地產中心／台北報導】台北市中古屋市場以大樓和公寓產品為大宗，由於兩者特色的不同，在房價上往往存在落差。永慶房產集團根據內政部實價登錄交易資訊，統計近一年台北市12行政區建築型態為住宅大樓及公寓的交易價量，其中，信義區住宅大樓與公寓價差最明顯，逼近五成；而交易量方面，整體而言，大樓交易量明顯高於公寓，但仍有信義區、士林區、文山區與北投區等四個行政區，公寓的交易量更勝於住宅大樓，顯示公寓在該區域仍占房市主流。
台中高雄預售屋5年漲7-8成 北市房價所得比高達26.67倍
【地產中心／台北報導】台灣房價節節攀升，薪資卻追不上！永慶房產集團彙整主計總處2020與2024年家庭收支調查及實價登錄資料顯示，近五年間主要都會區預售屋價格明顯上揚，其中台中市與高雄市漲幅超過七成最為突出；台北市雖漲幅較緩，但總價仍居高不下。整體而言，多數城市的房價所得比仍偏高，購屋負擔明顯沉重，其中台北市達26.67倍最高，顯示預售市場房價上升速度遠超過所得成長，購屋門檻持續墊高。
北台灣928檔期帶不起買氣 10月仍處低檔震盪
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月在後928檔期帶動下，分數微幅增至37.4分，但燈號維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數上升，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。
打炒房國庫也失血 今年前10月個人房地合一稅年減133億
【地產中心／台北報導】全台買氣急凍，令不少屋主持有獲利空間亦有所下滑。住商機構根據財政部資料，全台1~10月個人房地合一稅累計達432.9億元，相較去年同期跌幅達23.5%；不過，新北市1~10月個人房地合一稅高達117.3億元，不僅名列第一，也是全台除連江縣外唯一維持正成長縣市。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，信用管制衝擊餘波仍在，至使全台買氣大幅限縮，惟新北市過去重劃區議題濃厚，區域屋主如長期持有並轉手多有獲利。
房市難崩鐵證 今年首季住宅違約率僅萬分之8%
【地產中心／台北報導】根據不動產資訊平台資料顯示，今年第一季住宅違約率仍處歷史低檔水準，雖然較上季略增萬分之一個百分點，也寫下近11季以來新高，但整體違約率仍相當相當低，主要還是有金錢需求的民眾，願意降價仍可變現，另外像是就業市場表現穩定，不至於出現短期現金流吃緊，不過仍須留意後續是否有緩步增加的現象。
未婚戶長十年竟增 53.8萬人 北市佔比達2成為全台之冠
【地產中心／台北報導】房價居高，許多家庭購屋得靠雙薪，不過近年未婚戶長人數卻增加了? 根據內政部戶長婚姻狀況統計，截至今年第一季，所有戶長有971.4萬人，未婚戶長達171.8萬人，佔整體17.7%，六都及新竹縣市中，又以台北市佔比最高，達19.9%。而和十年前，2016年未婚戶長有118萬人，十年間多了53.8萬人，佔比增加了3.8百分點。
金龍海嘯信用管制發威 今年上半年全台交易僅4.75萬筆創新低
【地產中心／台北報導】自2024年9月央行信用管制措施以來，全台買氣急速重挫，尤以今年上半年房市下挫程度最重。住商機構根據內政部資料，全台上半年住宅買賣移轉筆數達4萬7,554筆，創自2009年有統計以來同期最低紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政策衝擊與房價仍維持高檔，使買方出手謹慎，讓今年上半年房市成為歷年來最慘。
精品業轉職找到新舞台 信義房屋許文政入行4年拚到業績千萬
【地產中心／台北報導】信義房屋南京店專案經理許文政曾是免稅龍頭的精品銷售主管，對於歐系高奢精品瞭若指掌。在疫情衝擊下選擇轉職、想挑戰總價最高的工作，因而加入房仲業。在信義房屋完整的教育訓練、團隊支持下，許文政逐漸成長，加上細心、耐心與親切的服務，讓許文政擄獲許多客戶的心，不僅同一客戶多次指名服務，更曾有客戶將他視如己出，連私房錢都請許文政幫忙藏，昔日精品一哥華麗躍升為千萬經紀人。
北市預售屋僅剩萬華低於百萬 中古屋大安區價最高居全台之冠
【地產中心／台北報導】台北市房價居高不下，預售建案價格也居高不下，促使購屋族轉向中古市場，尋找相對可負擔的選項。永慶房產集團彙整實價登錄資料顯示，北市近一年各屋齡產品的價格差異明顯，預售屋單價普遍突破百萬元，僅剩萬華區仍在百萬之下，而多數行政區屋齡10年內的新成屋也已跨入百萬門檻，相較之下，屋齡30年以上的中古屋價格相對保守，也顯示在新案供給有限且價格門檻高的情況下，地段佳、價格親民的中古屋反成為熱門選擇之一。
農業偏鄉轉型 南市下營公設解編創5.4公頃住宅區
【地產中心／台南報導】南市政府推動下營區公設解編市地重劃計畫書，於114年8月已經內政部審議原則通過，計畫正式邁入實質開發階段。市地重劃範圍分布於下營區住宅密集之重要鄰里圈域，共六個區塊開發面積約7.908公頃，土地權屬公有2人、私有地主240人。開發完成後，將提供住宅區面積約5.4308公頃，並規劃公園、兒童遊樂場、停車場、廣場、道路、綠地等公共設施用地約2.4772公頃，開發經費預估3.77億元。
買房難租屋壓力也重 房租管理費水電煤氣年增率仍超過2%
【地產中心／台北報導】根據主計總處最新調查，10月房租指數再創新高年增2.14%，年增率與上月大致持平，反映租金仍處於上漲趨勢未改變，但年增率有略為趨緩，不過家庭管理費用年增率仍達5.57%，水電燃氣年增3.76%，帶動居住類指數年增幅仍達2%。
活化資產先了結獲利 企業售後回租便於資金調度
【地產中心／台北報導】不少企業在持有不動產增值後，採取獲利了結，並改走輕資產路線。根據最新實價揭露，北市中山區民權東路二段的一棟四層樓透天店面，9月交易1.07億元，新買家為鋼鐵廠，採無貸款方式購入，而賣家則是原本在此經營的服飾業「奇威行公司」，目前該透店仍由「KeyWear奇威名品-台北民權店」持續經營中，不排除業者在出售自有不動產，再以回租方式跟新買家承租店面。
房市休眠一整年？ 前3季家戶購屋比6都創低量
【地產中心／台北報導】今年房市買氣轉冷有多明顯？住商機構盤整六都民政局、地政局資料，2025年前三季六都家戶購屋比全面下滑，其中桃園、高雄創歷年最低紀錄，新北市也跌至平十年來最低，而台北、台中、台南則皆為十年來次低水準，顯示全台房市受挫程度嚴重。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，今年受打房與限貸壓力影響，自住族群轉趨保守，購屋比同步下滑，顯示市場觀望氣氛濃厚。
7都比例全增加 新青安讓20-35歲民眾上車買房
【記者葉家銘／台北報導】台灣房價對許多青年族群而言負擔沉重，但是政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得近年來青年購屋比例出現增加。永慶房產集團根據聯徵中心住宅貸款統計資訊，比較2020年與最近一年七大都會區20至35歲青年購屋占比變化，在政府政策支持首購下，近一年七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5至5.8個百分點。
南鐵地下化若延伸到永康 大橋東橋房市買氣可期可望補漲
【地產中心／台南報導】台南鐵路地下化工程拚明年通車，後續將再陸續啟用新增的林森站與南台南站、將原地面上的軌道規劃設計為綠園道；日前南市府宣布，南鐵地下化延伸至永康地區的可行性研究，已通過行政院核定，更將有效擴大台南市蛋黃區範圍。信義房屋在地專家指出，第一階段地下化工程對南台南車站周邊、南台南副都心重劃區帶動效果顯著，未來若延伸至永康，預估大橋車站周邊、東橋重劃區將最明顯受惠。
堅持做好每件小事 信義蔡翠燁深耕社區24年創連5年業績破千萬
【地產中心／台北報導】兩年前，信義房屋復興民生店專案執行協理蔡翠燁接下一筆龍潭委託案。客戶一開始懷疑她能否賣遠地物件，她親自多次往返，勘查、研究行情、製作簡報、帶看議價，全程投入。雖然最終物件由客戶自行完成交易，她依然不氣餒：「做久了總可能會遇到做白工，但只要客戶需要我、信賴我，我就會全力以赴去做。」這樣的態度，也讓她連續五年業績破千萬。
全台雙貸族破40.4萬人 7月平均背債達740.5萬元
【地產中心／台北報導】房價居高不下，使得許多購屋族不得不另尋出路，信貸成為重要出口。住商機構根據聯徵中心資料彙整，截至2025年7月，全台同時背有房貸、信貸的「雙貸族」達40.4萬人，若以大巨蛋座位席約4萬人估算，此人數可塞滿十座大巨蛋，創下歷年同期新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後雖進入房市多頭，但房貸成數問題成買房痛點，同時生活成本亦日益增加，致使民眾以信貸補足頭期款、裝修費，甚至借貸填補生活費缺口等情況日益常見。
房市最壞時期已過？ 北台灣6大百案11-12月陸續公開
【地產中心／台北報導】進入2025年尾聲，房市未見轉機，不過住展雜誌彙整北台灣預期11、12月推出的住宅類破百億元指標案，驚見6案有望問世，計有新北市中和區水岸宅「左岸明珠」、永和區知名都更案「漢皇River Sky」、板橋區江翠北側重劃區「日安PARK」、新店區央北重劃區「華固譽誠」、泰山區塭仔圳重劃區「百達莊園」，以及桃園市大有生活圈「安曼莊園」。
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