2023年12月黃線舉辦土建及全線軌道聯合動土，當時預定可在2028年完工，因屢屢發包流標，導致工程進度落後，目前預估2032年局部先通車，2034年全線通車，然而即便黃線工程進度緩慢，但市府積極推動周邊聯開案籌措經費，建商則拼命在周邊購地，當中澄清湖特定區高雄長庚周邊因區段屬地價相對較低基期，吸引不少建商卡位，如太普以「群基建設」名義，購入鳥松區山水段超過1400坪土地，總價落在5.53億元；皇苑建設以總價約8.7億元購入澄清湖旁，鳥松區忠誠路與忠仁路口三角窗，佔地1746坪商遊憩用地，未來將興建38-50坪單層6戶雙塔建築。
最新實登揭露鳥松區松竹西街11號旁素地，以單坪24.04萬元成交，購入單價不高，可規劃透天或華廈。而周邊近期亦有容誠開發推出地上7樓華廈「文華築安」，365坪住三用地蓋48戶住宅，目前實登揭露2戶，單價落在35-37萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，該筆土地單價購入金額不貴，主因是距離鳥松第一公墓不遠，但同樣距離高雄長庚醫院也很近，若規劃地坪25-30坪透天，可打造總價2000萬元內產品，若規劃華廈，單價會跟周邊建案落差不大，屬3字頭中段行情。
該筆土地距「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」不遠，該公辦都更案日前高市府公開招標僅台壽保投標，預估投資額約180億元，更新後總開發價值達251億元，將打造全國首件以運動、休閒及樂齡健康產業為核心公辦都更案，透過「運動＋醫療」雙引擎發展模式，將興建6棟建築，包括3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅，全案預計117年核定都更事權計畫及開工，123年完工。然而園區旁的鳥松第一公墓說要遷移已很長時間，高雄副市長林欽榮答詢時指出「墳墓早晚都要遷，預計明年可先行規畫！」
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