兩戶透天價值1.86億城揚埋單　卡文山特區房價未來挑戰坐5望6行情

城揚在東高雄澄清路周邊，以文山特區為推案核心，從早期「新天地」，到近年來在澄清路商圈推出「陽明第一廳」、「KS1」與「綠廳院」等，累計高達18場個案，超過3700戶實績，而隨著區段內可開發土地日漸稀缺，2019年城揚加碼以總價4.5億元購入澄清路佔地500坪「極鮮火鍋」，住4用地成交單坪90萬元，目前仍未開發，而近期又收購青年路二段店面，持續提升土地庫存量。

文山特區屬東高雄房市發展核心，近年來新屋供給以三民區青年路二段、文樂街，三地集團「艾美首賦」最具代表，實登揭露單價最高落在47.5萬元，而看好區域土地供給日漸稀缺，除城揚持續佈局，另鼎宇建設於2023年以12億156萬元，購入「麗馨汽車旅館」；而去年三地集團為因應公司創辦人因涉司法案，公司調整財務結構提高現金水位，大量賣地給京城集團當中包括澄清路從「聚」到「麥當勞」整排店面、「艾美首賦」接待中心，合計購入面積1288.35坪，總價約15.46億元。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，文山特區屬東高雄房市核心，未來澄清路沿線亦有捷運黃線建置，隨著土地供給稀缺，加上不遠處鳳山國泰重劃區「LaLaport高雄」即將完工，區段未來若有新屋房價勢必坐穩5字頭，而包括城揚、京城、鼎宇均屬高雄指標建商，短期應該都沒推案計畫，持續觀望房市。