位於中央公園旁大樓預售案「中山鉑悦」去年開出南台讓利第一槍，建案地上36樓採SRC+RC結構，21-41坪，社區550戶住家與1店面，單案總銷約90億元，推出全案購屋含裝潢家電，包含天地壁裝修，送收納櫃、冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、飲水機、掃地機器人等，每坪房價落在48-60萬元，而該案送裝潢家電，保守估算價值上百萬元！而建案憑藉著在A級地段加上實質讓利，吸引購屋族進場置產，每坪均價落在53.15萬元，若將裝潢家電價值扣除(心裡價值)，等於不少購屋族用4字頭房價卡中央公園旁預售，買到相對便宜住宅。
然而興富發原先有意今年推位於愛河灣旁高雄女中首排英雄段案，土地位於五福三路及英雄路，為興富發以單坪297.64萬元與203萬元，向京城分別購入440.74坪及506.08坪土地，土地總面積945.82坪，總成交價23.38億元，換算單坪地價約247萬元，將興建地上28樓，地下6樓住宅，該案就銷售案前已完成，原先將在今年推出且房價鎖定6字頭，然而考量目前整體房市氛圍，集團有意先推興富發總裁鄭欽天於去年以12億2953.5萬元，購入中山一路與玉竹二街，也就是大統五福店旁原「惜福雅集博物館」，每坪成交金額約234萬元，然而該博物館建築尚未拆除，亦還未取得新的建照。
近期媒體焦點集中在「大統百貨五福店」結束營運，當中一塊19.7 坪土地，以每坪單坪380萬元成交，買家為合盈為該公司監察人陳翠屏同時兼任大統百貨董事，而賣方為大統大房老二掌管大統畜牧事業吳天翼。然而整塊大統五福店基地，最具價值是大房長子吳進億所持有面728.4坪，面中央公園首排景觀地，若興富發集團收購，將結合總裁鄭欽天所持有原「惜福雅集博物館」，創造出1253.84坪，面中央公園首排堪稱高雄最指標精華地。
富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，19.7坪面積太小屬畸零地整合，單坪380萬元數字並沒任何意義，而高雄目前最高地價為永信集團以單坪315萬元購入同為中央公園首排景觀地，另京城在2013年為整合美術公園景觀地，則以306.2萬元一向地政局標下公園景觀地，然而中央公園旁區段土地價值突破300萬元，未來換算推案價格也都屬6字頭以上行情！
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