開遠建設2.34億卡右昌　楠梓新屋房價混亂主力仍在3-4字頭

該筆土地在右昌一巷，鄰近生活圈聯外道路三山街，車程距台積電廠區約10分鐘車程，因土地位屬巷弄因此整體收購單價不高！近期區段預售屋包括社區面積僅57坪，地上5樓電梯公寓案「嵐海築居3」，實登揭露31.0-33.6萬元；同屬地上5樓電梯公寓「尚雍尚美」，社區135坪，20戶坪數17-26坪，目前揭露2戶，單價37.4萬元上下。而成屋市場中較具指標則有四季地產「四季森」，社區699 坪規劃106戶，實登揭露35筆，單價36.7-40.6萬元。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，楠梓近期預售屋房價較混亂，但主力仍落在3-4字頭行情，區段屬右昌生活圈，距離右昌國小與右昌國中不遠，然而車程到台積電廠區僅約10分鐘，推估未來可能持續整合不急於開發，而當區新案目前房價多落在33-38萬元，推案多以2-3房為主力，部分電梯公寓或華廈具備相對較低公設比，吸引購屋族青睞。