逆勢殺出中都推案爆量區　全誠「遠見云峰」賣7成品牌力成關鍵

中都重劃區屬美術館豪宅地段延伸，近期推案量暴增，包括興富發、京城、福懋、永信、善寬、遠雄、得邑等指標建商均有推案，未來亦有興連城預售案「中川月亮灣」、協暘成屋案「心野」要進場，而該區去年預售屋均價高達55.1萬元，改寫區段新高，主因是遠雄建設「遠雄沐蘊」單案拉抬，該案累計揭露114戶，住宅成交單價50.2-57.5萬元，品牌力受購屋族青睞，然而該區多數建案去年買氣低迷，甚至部分房價僅剩3字頭中末段，但成交仍差強人意。

在眾多建案全誠建設推出成屋案「遠見云峰」，地上22樓超高宅，不到半年時間已售7成，48-59坪單層4戶、戶戶邊間，實登揭露單價落在39-49萬元，針對銷售，聯盛廣告總經理李佼世指出，全誠早期在美術館推出許多指標個案，在高雄屬具口碑建商，因採成屋銷售且著重住家居住品質，在換屋客群中頗受青睞，在這波央行限貸令仍逆勢順銷，主因品牌力與產品規劃受換屋族認同。

去年中都預售屋均價來到55.1萬元創歷史新高，但若扣除「遠雄沐蘊」，全區預售屋1-11月初僅成交16戶，遠低於「遠見云峰」單案。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，目前換屋宅均面臨第二戶貸款僅5成問題，因此整體市場普遍交易量下滑，這波建案賣得好個案，往往都是自身品牌認同感高，且推案位於市心地段，價格能在一片降價潮中撐住買盤。