郡都集團去年購入漢神本館旁成功一路沿線整排透店，購地總額落在6.47億元，面積370.5坪，換算每坪地價174.6萬元，而該筆土地未來將攜手日本三菱地所，打造地上23樓超高樓「郡都大成」，郡都集團董事長唐承指出，基地距漢神本館250公尺，至大立精品700 公尺，到輕軌光榮碼頭站也僅400公尺，周邊有愛河灣、高雄流行音樂中心、高雄展覽館、苓雅市場、中央公園等，建案搭配日本住友制震，建材升等打造區段輕豪宅地標。
區段屬亞洲新灣區核心，而新灣區內高雄展覽館、市立圖書總館、環狀輕軌、高雄流行音樂中心及高雄港旅運中心均已完工，另鴻海在捷運黃線Y15聯開案打造「高雄亞灣鴻海旗艦總部」，總投資159億元，預計引入3000職缺，每年創造200億元產值，而包括輝達、IBM、思科、微軟、和碩、友達、晉泰等331家廠商落腳亞灣。於民間投資中，全台最大公辦都更「特貿三」已全數動土，3大得標廠商將投入超過860億元打造商辦、商場與住宅，而近期港務公司將舉辦「高雄亞灣雙子星大樓」招商，目標引資87億元開發包括商場、辦公、旅館及會展中心等，區段重大建設開發案利多不斷。
富住通商用不動產研展部經理許值瑋表示，漢神本館周邊近期地價不斷飆漲，如永信集團以單坪315萬元購入中央公園首排景觀地，另興富發集團在去年先後以單坪297.64萬元與203萬元向京城集團分別購入440.74坪及506.08坪土地，總面積945.82坪，總成交價23.38億元，換算單坪地價達247萬元，高地價也讓區段房價持續走揚，以「郡都大成」周邊為例，浤圃建設「星峰匯」，實登揭露單價落在45.8-61.9萬元，社區均價落在5字頭中段，而郡都集團過去推案以小宅為主，在漢神巨蛋旁預售案「郡都巨蛋」甚至出現小宅成交7字頭行情，市場評估該區房價可能落在5字頭中段，邁向6字頭成交。
近期《壹蘋新聞網》揭露，郡都集團除先前已曝光購入農16特區「旺來興明誠店」與「全聯福利中心鼓山明誠店」外，連同緊鄰「丁丁藥局明誠店」也同步購入，總面積1508.299坪，若以購入單價每坪298萬元計算，土地總購入額約44億9473.1萬元。唐承指出，農16案基地超過1500坪，將規劃社區近千戶造鎮，單案總銷粗估可能落在350億元，「公司未來推案核心將鎖定市心，如同在農16興建自用型商辦，打造品牌邁向高峰。」
點擊閱讀下一則新聞
