左營高鐵地價飆新高　京城砸4.97億單坪215萬元整合鄰地

該筆土地位於重和路，而重和路盡頭即為新光三越左營店，兩地距離約450公尺，而左營高鐵因屬高鐵、台鐵與捷運3鐵共站，為高雄聯外大眾運輸系統核心，此次京城整合土地成功，讓該筆土地連同鄰地未來具備3面臨路價值，單坪地價也拉高到215萬元，改寫左營新高，亦打破2021年天玉集團以10億3696萬元，購入高鐵左營華夏與重信路517.48坪商4地建物，也就是「御花園KTV」舊址，換算土地成交200萬元紀錄。

隨著台積電設廠楠梓，也讓區段具交通地利之便的左營高鐵地房價不斷上漲，位於高鐵後站的寶佳集團大樓預售案「世紀莊園」，出現13樓單坪成交68萬元紀錄，而該案總戶數783戶，目前屬二次封盤，實登揭露累計成交577戶，單價34-68萬元，社區因早期大量賣出3字頭宅，均價落在43.5萬元，另位於高鐵前站天玉單坪200萬元購入土地，後續推出大樓預售案「鑫天際」，建案實登揭露74戶，單價50-64萬元，均價落在57萬元。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，過去經驗京城高價購地後，往往不會立即開發，然而隨著區域房市受到台積電效應拉抬，目前已出現6字頭行情，京城此次成功整合600餘坪土地，因具備3面臨路高容積，未來推案有很高機率改寫區域房價天花板，另位於高鐵後站未來有國揚與國城「左營高鐵科技之心公辦都更案」，該重大投資利多亦將拉高區域房價。