中央公園房價坐5望6　方得建設近億元購入自強三路巷弄百坪地

近期實登揭露位於自強三路285巷也就是浤圃建設「星峰匯」後側，出現土地成交紀錄，買方登記為方得建設，也就是過去在高雄推出許多透天案「水方建設」，指標案包括「坂上の雲」、「坂上の峰」、「坂上の俋」、「坂上の頂」、「坂上の鑫」等一系列作品，然而該筆購入土地旁仍有土地可持續整合，以單坪地價達80萬元，未來推出透天機率不高，可能持續整合鄰地規劃華廈大樓。

中央公園近期房市焦點多，除永碩投資以16.6億元購入526.8坪商5景觀地，每坪地價315萬元改寫高雄新高；另區段推案如大樓預售案「星峰匯」，實登均價坐穩5字頭，最高邁入6字頭；另興富發建設在中央公園旁推出預售案「中山鉑悦」，建案打出購屋含全室裝潢家電，吸引許多民眾進場，據了解該案可能是今年至今全市最賣個案；另潤隆建設在去年以23.39億元向京城集團購入五福三路與英雄路946.82坪地，成交23.39億元，區段地價持續飆漲中。

近期興富發總裁鄭欽天以個人名義，購入中央公園首排中山一路與玉竹二街口，也就是原先「惜福雅集博物館」，每坪成交金額約234萬元，換算金額達12.29億元，土地分區屬商5用地。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，中央公園周邊屬於亞洲新灣區商業機能最發達聚落，百貨包括漢神本館與大立精品，另近期又有高鐵未來規劃駛入高雄車站交通利多，而以目前地價不斷飆漲，未來若推估房價將直接挑戰6字頭行情，成為南高雄房價高價區。