獨家｜高市捷運局議會簡報揭露　O9聯開案A基地「即將簽約」

橘線O9聯開案總面積2.03公頃，預估全案開發後可引入171億元投資，當中該開發分成ABC共3塊基地，A基地先行招商，土地面積1571坪，分區為捷運開發區，建蔽率70%、容積率630%，基地位於中正一路、輔仁路、輔仁路7巷口，並緊鄰公園用地，預估可興建約1.77萬坪開發大樓，並引入公托及親子館設施，預估民間投資總金額約36億元，在捷運局招商簡報推估，總銷額落在65.3億元，每坪房價預估約37萬元，245席停車位，每個約200萬元。

O9站與未來東高雄房市發展核心也就市O10站衛武營僅一站之隔，但兩個生活圈中有著中山高速公路區隔，然而O10站首場銷售案，就目前已曝光資訊，將是華友聯攜手台灣三井不動產，建案基地位於議會路與光華路口，佔地1079坪，將規劃地上31樓、地下6樓，44-70坪均3房，2棟單層4-5併，社區共252戶，而市場評估房價將坐穩5字頭甚至邁向單坪55萬元，而推案進度跟鄰近「LaLaport高雄」百貨完工時程相近。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，O9捷運站周邊近期推案如松益發建設預售案「微笑首馥」，均價已坐穩4字頭，未來包括京城有中正路都更案；三發亦有位於中正一路、建民路口，社區超過400戶造鎮，房價推估坐4望5機率高，而O9捷運聯開案後續還有B與C兩塊基地，價格可能持續墊高，甚至站上5字頭行情。