新屋漲中古屋跌　高雄首季11-20年宅房價單坪少2.3萬

預售屋結算到今年2月10日揭露日，今年均價首站4字頭來到40.7萬元，相對去年38.2萬元，仍有6.5%的房價漲幅，而成屋市場統計至今年3月20日，均價從35.2萬元上揚到35.6萬元，單坪增加4000元，漲幅約1.1%！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，今年新屋市場建商對於價格仍堅持，可從代銷承接個案底價看出端倪，若接案底價沒比區域均價還高，根本接不到個案，部分個案還在挑戰區域新高價，但整體交易量低，買氣觀望。

然而中古屋交易價格無論是2-10年或11-20年則出現全面下修，跌幅分別為3.6%與7.6%。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，市場觀望氛圍濃厚在去年919金龍海嘯後，因此部分中古屋主已願意對價格不再堅持，當中精華區段整體降幅空間小，過去蛋白區超漲部分跌幅較多，而中古屋價跌，但新屋仍堅持價格，一來一往價差也更明顯，而上周美國總統川普祭出對等關稅，未來也將對房市發酵，中古屋降價可能更為明顯。