中欣2.56億購地卡潮州　預售屋已漲2成奔向3字頭

中欣開發屬中鋼百分百投資，過去曾在高雄亞洲新灣區推出大樓案「欣灣時代」與橋頭區高雄新市鎮推出「欣橋之心」，另在燕巢區則有尚未完工燕北住宅案，而中鋼集團旗下土地，還有南市九份子重劃區超過1.1萬坪，大順與富國路佔地面積5500坪，與路竹本洲工業區土地等尚未開發。而此次中欣開發以2.56億元插旗潮州住宅地，讓市場十分意外。

潮州鎮近年來房價不斷上揚，光預售屋1年內漲幅達2成，區域指標個案為巴巴事業推出大樓案「欣潮」系列，1期「欣家樓」社區89戶，實登揭露84戶，每坪房價24.8-27.5萬元；2期「欣品樓」社區92戶，實登揭露61筆，實登揭露26.4-29.9萬元，而此次中欣開發購地，基地距離「欣潮」系列不遠，市場評估房價可能挑戰3字頭行情。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，潮州鎮屬屏東市外另個屏東房市熱區，過去推案多透天，但近年來因地價不斷上漲開始出現地上5樓電梯公寓，及巴巴事業地上12與13樓大樓，而區域房價也開始坐穩25萬元，甚至即將挑戰3字頭行情，而中欣開發過去一旦有推案，往往吸引不少購屋族搶買，甚至出現創價銷售可能。