買氣涼涼涼　台南高雄預售屋成交單價已見下修

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，目前市場房市買氣已出現明顯降溫，新屋尤其是預售屋，短期要出現創價銷售難度提升，而中古屋的屋主從過去開天價要仲介銷售，到目前願意讓價，盼盡速賣出入袋為安，整體風向改變可從2024年下半年因銀行申貸滿水位，央行祭出信用管制等措施看出端倪，但整體房價修正還在5%上下，民眾期待大幅降價機率有限，市場持續盤整。

針對2025年房市買氣，隆大營建副董事長陳又齊分析，整體市場交易量出現下滑，但價格是否會全面鬆動，目前言之過早，市場呈現個案表現機率較高，如市區精華地段，郊區具備重大建設願景區，因建設與生活機能等因素讓價格具備支撐，但整體市場過去漫天開價，團購炒房氛圍消失，多數建案開價與成交單價落差有限，希望先導入民眾進場賞屋，再來談價。