松益發「微笑首馥」近O9聯開案　公開4天大賣9成

「微笑首馥」均價落在39.18萬元，該價格屬預售價，但在同時期周邊屋齡1年新屋「棋琴23重奏」，8樓單坪成交38.33萬元，出現預售跟成屋價落差有限特殊現象，因價格相對便宜因此吸引不少購屋族青睞。松益發集團總經理解智贏表示，建案距離捷運橘線O9中正技擊館站僅200多公尺，而O9站目前有苓雅運動園區聯開案推動，具重大建設支撐，加上O10站有三井LaLaPort購物中心建置串連，因此個案出現熱銷，僅4天就賣9成。

台積電設廠楠梓讓近年來北高雄房市買氣熱絡，而南高雄房市發展圍繞在亞洲新灣區，東高雄區段則包括東三民、東苓雅與鳳山等，過去房市熱區文山特區因土地開發日漸飽和，近年來房市發展核心開始朝向鳳山車站與衛武營生活圈，區段新屋房價已坐穩4字頭，如友友建設華山街預售案「百達鳳邸」最高成交已達47萬元，改寫東高雄房價新高，而城揚建設集團大樓新案「綠廳院」，實登超過280戶，單價最高已達48.7萬元，均價落在43.7萬元。