大寮迎來房市起飛 福懋4.23億卡位1839坪住宅用地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上城市發展建設讓高雄近年來各區房價走揚，然而在蛋白區大寮漲幅十分有限，號稱大寮版農16特區的81期重劃區，預計明年土地進行標售，也讓建商看見目前還屬相對低基期房價的大寮，未來呈現補漲校應！最新實登揭露大寮濱北街有筆面積1839.51坪住宅區地成交，金額4億2308.6萬元，換算單坪地價23萬元，買方為福懋建設購入。
該筆土地鄰近大寮區後庄車站，旁邊有「成功黃昏市場」，福懋建設以單坪23萬元購入，針對未來開發進度，福懋建設指出，「土地才剛購入，未來若無意外會朝向規劃大樓，坪數格局等內容仍待討論。」然而福懋建設到大寮購地並非首次，過去亦曾在八德路推出大樓案「沐氧森」，屋齡目前1年，近1年轉售戶成交均價落在24.6萬元。
《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，大寮區預售屋單價走勢，近3年均價分別為23.66萬元、24.02萬元與24.56萬元，房價呈現盤整態勢！高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，大寮區近年來有不少地上5-7樓電梯公寓華廈，成交每坪已開始往25-28萬元邁進，而少部分大樓建案如「上揚湛」出現成交3字頭行情，區段購屋客層除在地自住客，亦吸收部分鳳山與鄰近行政區跨區置產。
大寮因長期缺少大型建設與產業投資，因此長期房價屬相對低基期，然而該現象可能在明年有很大轉變！大寮史上最大佔地48.78公頃81期重劃區，重劃區預計在明年推出抵費地標售，而該重劃區規劃有8.7萬坪住宅地，若以單坪地價25萬元計算，土地價值至少200億元，屆時推出勢必成為建商搶地目標，帶動整體區域房市交易量能。
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