高雄買新屋占比近5成　房市三溫暖重大建設支撐房價未崩

數據統計高雄近1年屋齡0-5年大樓交易為49.6%，逼近5成；台南占比38.5%居7都第二。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄預售市場暢旺，不少新建案皆順利完銷，新大樓供給充沛，像楠梓鳳山等交易量大地區，總價還有1200萬內有新成屋可選擇，吸引剛性買盤進場，「台南近年來在建商積極購地推案，新大樓供給增加，加上台積電及許多科技大廠陸續投資台南，增加就業機會，同時也提高購屋居住剛性需求，尤其是南科周邊，吸引首購族青睞。」

第7波信用管制讓整體房市買氣雪崩下滑，連帶影響整體購屋族選購新屋動力。高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷分析，短期交易量能因房市政策下滑，但台南高雄有著重大建設支撐，加上房價相對中北部屬低基期優勢，整體房市未來仍充滿願景，而今年整體而言上半年交易熱絡，市場甚至出現無屋可賣盛況，下半年因信用管制交易下滑，但重大建設持續推動，無論新舊屋房價具支撐，目前市況呈現量縮價盤整。