獨家｜看好高雄房市　21日實登揭露近47億地成交跟城揚相關

11日實登揭露多筆關於城揚建設集團購地內容，位於三民區鼎中商圈目前為「新榮總養護中心」，地坪392.34坪，土地使用分區為住四，成交金額2億9635萬元，換算單坪75.5萬元！另左營華夏與曾子路雙面停車場，基地位於「盧森堡幼兒園」旁，城揚內部親友移轉，土地屬住四分區，面積1073.98坪成交8億4945.6萬元，換算每坪地價79.1萬元。

另位於鼓山區博愛一路龍華段九小段976地號，面積61.10坪成交1億2586.6萬元，換算單坪地價206萬元！而該筆土地之所以備受注目，在於土地旁邊為「御宿博愛館」與多戶店面，總成交額達17.2億元。

四筆21日實登土地最複雜位於仁武區八德南路，當中今年5月以單坪56.7萬元購入八德段953地號佔地939.09坪住4土地，成交金額達5億3254.8萬元；而城揚在該筆土地周邊從2022年4月先以單坪44.6萬元購入1011.78坪土地，成交4億5175萬元，2023年3月購入982.65坪土地，但該筆土地尚未出現實登；另2023年6月以單坪43萬元購入565.27坪住4地，成交額2億4306.7萬元，若將已揭露3筆土地去平均成交單價，單坪約48.77萬元，推估982.65坪土地，收購價落在4.79億元。而仁武4筆地總成交估已達17億元。

若將21日揭露土地去加總城揚購入土地總額，包括三民鼎金2.96億，華夏路停車場8.49億元，博愛一路購入土地與御宿博愛館及店面總計18.45億，仁武八德南路收購土地至少17億元，總計4大塊土地總值至少46.9億元。而仁武該筆土地總面積逼近3500坪，約有1000坪尚未曝光。

針對近期大舉購入土地，城揚建設副總經理許承凱表示，公司對未來高雄房市非常樂觀看好，政府持續推動大南方計劃，台積電高雄廠設定為2奈米製成發展生產重鎮，整體科技人才與產業鏈將到位，未來城揚將持續購地，擴大投資，看好高雄房地產市場發展。