高雄頂級國際豪宅創價　亞灣「國城定潮」單坪成交65萬元

亞洲新灣區超級豪宅案國城「定潮」，規劃地上41樓超高樓，96~167坪，建案引入新加坡SCDA建築事務所規劃，採Jaya Ibrahim團隊「JID」空間設計與澳洲The Flaming Beacon燈光設計等，與日本大林組監造，建築規劃堪稱高雄史上最強建築團隊，然而區段亞洲新灣區雖然5大公共建設已全數完工，但整體房市交易量能，受到居住人口大量往北高雄移居，房市買氣不及農16、美術館活絡，然而此次「國城定潮」出現65萬元創價銷售，將區域房市高度提升。

《壹蘋新聞網》排序高雄最貴豪宅，皇苑美術館特區豪宅案「御皇苑」，從2023年最先28樓單價成交69.6萬元，到後續出現多戶7字頭，最終32樓120.91坪住家，成交7688萬元，拆算車位，住宅單坪成交73萬元，榮登高雄豪宅王，其次同樣在去年農16京城建設豪宅「京城天贊」，36樓頂樓261.45坪，成交1億8830元，換算單坪72萬元，目前暫居豪宅排行單價第2高。而在今年2月美術館屋齡8年豪宅「高雄HH」，14樓140.34坪豪宅，內含2平面車位，以總價9957萬元成交，拆算車位每坪成交72萬元，與「京城天贊」並列高雄最貴單價成屋。

豪宅單價排行第4高，屬在2012年創下國揚集團「國硯」景觀樓，而此次黃姓自然人以總價8490萬元購入140.18坪，與1億1690萬元購入189.51坪，兩戶相連戶，單價分別為65.1與65萬元，分別排行高雄豪宅第5與第6名，也讓高雄豪宅，單價依序分別為美術館「御皇苑」最高、農十六與美術館「京城天贊」與「高雄HH」並列第二高，第四與五名均在亞洲新灣區為「國硯」與「國城定潮」。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，亞洲新灣區發展最大問題就是可供興建住宅土地稀缺，導致建商取得土地多數規劃大坪數豪宅，導致區域房價始終不及北高雄農16與美術館，主因包括缺少小坪數宅疊價拉抬與話題炒熱，然而「國城定潮」就建築規劃團隊可視為全高雄最頂級，此次出現單坪65萬元成交，也給國城建設豪宅高度肯定，更拉高亞洲新灣區未來房價新高度。