郡都外傳31億卡農16　公司未證實市場評估不意外

該筆最早媒體傳出茂德購入，但公司已否認沒購入，現在又傳出郡都集團購入，土地位於明誠三路，前臨明華國中，後面隔著停車場可遠眺凹子底森林公園，而近期房仲傳出郡都以單坪逼近300萬元購地，針對是否購地，郡都集團並未證實！然而土地面積高達1036坪，若以單坪300萬元購入，土地成交總額高達31億元，而單坪300萬元購地價格，未來若確實購入，也將僅低於京城建設以單坪306萬元，在2013年購入美術公園首排景觀地。

郡都集團近年來積極購地，2013年郡都先以4.42億元，購入農16特區「星巴克明倫門市」，並斥資10億元打造企業總部，該總部已於去年10月動土，預計2025年底完工，另以6.33億元購入漢神巨蛋商圈明倫與昌盛路店面(昌盛案)，2024年1月以5億購入亞洲新灣區核心鹽埕「中正飯店」，今年2-3月分別以9與6.47億元，購入瑞豐夜市首排及鄰近漢神本館整排店面，合計從去年至今年3月，公司總購入土地已達31.2億元。

而此次傳出以31億元郡都購入旺來興與全聯門市，若如傳言購入至未來公司企業總部僅350公尺，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，若傳言屬實，郡都單坪逼近300萬元購入，市場並不意外，主因是郡都近年來大舉在市區精華區購地，只挑市區買思維，即便房市反轉土地保值效應高，而區段有著3場百貨開發案，若購地後沒積極要開發，地價保值抗跌性極強。