「房貸下不來」有增加趨勢　律師：買房合約加1條款以免違約

「沙德爾」恐達強颱等級！重大分歧點就在這天

2024/08/19 12:31 記者施養正綜合報導

【施養正／綜合報導】現今台灣買房大不易，即便是手中有足夠的存款踏出第一步，但隨即又必須面對貸款難關，近期許多銀行紛紛祭出「限貸令」，暫停收件或調高利率，讓購屋族叫苦連天。律師林智群建議，貸款下不來可能導致違約，使得定金被屋主沒收，可在在買賣合約上附加條款，避免陷入違約窘境。

民眾買房卻常遇到貸款下不來導致卡關。資料照片

國內各家銀行陸續祭出「限貸令」，包括玉山、永豐、安泰、台新等銀行都已暫停受理房屋貸款收件，連撥款也必須排隊等候；富邦、中信、新光等等，則分別提高貸款利率。

林智群指出，最近許多購屋族買房子，都碰到一個情況，就是銀行貸款下不來，每個銀行都祭出限貸令，「以前是銀行拜託你借錢，現在是貸款要排隊。」

他說明，貸款下不來，最大的問題，就是違約，幾百萬元的定金會被屋主沒收，並建議買家要在買賣合約上加一個條款，就是「貸款申請不下來，得解除合約」，不然會陷入違約麻煩。

本文依《新聞倫理政策》、《新聞規範》與《事實查核政策》採訪撰寫，如有疑問與指教請見《更正政策》。

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施養正

喜歡日本偶像的運動宅，曾在Yahoo奇摩擔任特約編輯，參與過世界棒球經典賽12強棒球亞錦賽採訪工作。喜愛關注一些有趣但不一定有用的生活小知識。

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