潤隆23.39億卡位亞灣愛河百貨商圈　京城賣地大賺10.99億元

該筆土地交易分2次，時間點落在10日與26日，當中首次交易較單純為兩家上市公司交易，購入與出售金額為13億1184萬2000元，算換每坪地價297.6萬元，在高雄歷年土地成交排行名列實登第3高；而26日交易就賣方分成京城建設與京城建設關係人，坪數分別為486.72坪與19.36坪，總出售價格為10億2734萬7475元，換算每坪地價203萬元。

潤隆2次購地總成本23.39億元，換算每坪地價247萬574元，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，興富發集團近年來在愛河周邊大舉推案，如河左岸系列2期「巴黎河左岸」，即便非緊鄰河東路也就是愛河首排，仍創造出單坪最高65萬元超高行情，而該案據了解目前已近完銷，另興富發總裁鄭欽天個人推案，華王大飯店所推出「港灣1號院」，實登最高也突破6字頭，而此次潤隆購地土地具愛河灣、雄女景觀，房價估挑戰6字頭行情。

潤隆此次購地區段位於大立漢神百貨商圈，鄰近愛河具備山海河港市5景，而過去興富發集團推案多屬走小宅路線，透過優付降低購屋族置產門檻，因此在全台不斷創價，而此次購地旁為南高雄第一豪宅「國硯」，是否有機會挑戰「國硯」單坪68.66萬元區段最高價，成為未來市場關注焦點。