房市吹寒風 高雄10月移轉棟數年減近4成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應退燒，最新高雄10月建物買賣移轉棟數僅2563戶，相對去年同期4079戶大減37.1%，並創下2018年起近5年10月新低，而今年前10月建物買賣移轉棟數僅3萬1648戶，相對去年前10月3萬5381戶，年減10.5%。專家分析，新屋來人銳減導致買氣出現下滑，中古屋房價開始出現鬆動。
高雄10月房市買氣冷清，不僅地政局揭露建物買賣移轉棟數銳減，新屋買氣也低迷，依龍悅廣告統計，今年10月高雄新成屋過戶僅204戶，較2021年月均1002戶衰退高達79.6%，公司協理吳季濃分析，從去年下半年起高雄因台積電效應導致房價出現上揚，而高漲房價也讓許多首購及首換族置產壓力大幅提升，當價格上揚民眾觀望房市氛圍增加，市場呈現「價揚量縮」市況。
近期受邀高雄市建築經營協會演講，住商企研室資深經理徐佳馨分析，台灣正面臨前所未有政經變局，包括為抑制通膨各國均開始升息，如今年台灣已升息3次，而後疫情時代台海政治情勢緊張，導致資產族置產意願保守，而高雄在去年台積電效應、特貿3招商、捷運黃線、紅線延伸線推動利多發酵下，導致房價出現史無前例上揚，目前市場呈現利多出盡、利空出籠，剛性客群受房價上揚買房壓力提升，高資產族在股市跌跌不休轉向保守，造就交易量大幅萎縮。
台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚認為，新屋房價目前各區仍在挑戰歷史新高，主因是多數推案屬於預售宅，對建商而言除非成屋才會產生賣壓，但相反的中古屋屋主目前對價格不再如過去堅持，房價開始出現鬆動，但整體降價幅度有限，與去年房價基期相比，目前房價仍高出不少。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
