地價狂飆越住越偏 高雄透天新屋房價年增152萬元
【記者葉家銘／高雄報導】高雄過去長期購屋習慣偏好選購透天厝，然而隨著地價狂漲，目前不僅市區透天新屋已非一般購屋族有能力負擔，即便是郊區2環生活圈，房價也持續改寫當地紀錄。《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計，高雄近2年預售透天新屋成交價量發現，隨著地價飆漲，晚1年買新屋總價大增152萬元，購屋平均總價已高達1901萬元。
相對大樓或電梯華廈等集合式住宅，透天產權較單純且因土地持有坪數相對較多，因此普遍被認為屬高保值抗跌商品。富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，近年來高雄市透天新屋供給因地價不斷提升，導致目前供給已郊區化，而購屋門檻目前千萬元內新屋已絕跡，無論採前院或1樓單車位型別墅，郊區主力總價帶已來到1600萬元以上，而該類產品已非首購能負擔。
台灣房屋集團趨勢中心依實登揭露統計，在高雄21個預售推案熱區，去年購屋平均總價1749萬元，而今年已提升到1901萬元，房價大增152萬元，增幅約8.7%。而今年預售透天交易量最多位於梓官，佔全市預售屋成交24.1%，主因是區段包括德旺建設「皇家好美二期」與得邑建設「海岸恰恰」兩大造鎮拉抬成交量，另仁武及岡山預售透天分別佔全市交易17.4與10.1%，鳳山與湖內則均為7%。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，今年21個透天預售行政區房價全面千萬元以上成交，當中郊區仁武、鳥松、鳳山、楠梓、小港等均突破2000萬元購屋門檻，房價之所有大幅提升主因是各區地價飆漲，以仁武為例目前住宅區地價每坪30萬元以上已是常態，而以一般地坪25坪透天估算、建坪80坪，每建坪營建成本粗抓12萬元，光地建物成本就達1710萬元，再加上管銷與利潤，總價2000萬元以上成建商規劃主力。
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