「賣厝阿明知識+」發文表示，隨著台灣少子化加劇，年輕人口減少，不少老舊公寓、透天厝因缺乏電梯、屋況老舊、格局不符需求，逐漸失去吸引力，導致市場買氣疲弱。然而另一端，來台工作的外籍移工人數已突破75萬人，其中不少人長期居留，甚至取得永久居留權或歸化台灣籍，開始將「買房成家」納入人生規劃。
根據內政部統計，外籍配偶（含歸化者）購屋比例近年呈現上升趨勢。房仲業者也觀察到，外籍族群購屋需求逐步浮現，尤其鎖定蛋白區老公寓、偏鄉透天等低總價產品，形成一股新的市場支撐力量。
至於外籍移工購屋動機，粉專指出三大原因，包括長期工作需要穩定居所、取得身分後希望落地生根，以及老屋總價低、房貸負擔與租金相近，對雙薪家庭而言具可行性。對不少外籍家庭來說，台灣人看不上的老屋，反而是「能成家的選擇」。
進一步分析，未來可能被這類族群承接的房型，包括屋齡30年以上無電梯公寓、生活機能較弱的偏鄉透天、工業區周邊住宅，以及總價落在300萬至500萬元的低總價產品。
粉專也直言，這並非「外勞搶房」，而是市場自然分流的結果。蛋黃區新建案仍由本地買盤支撐，價格持續攀升；蛋白區老屋則由外籍買盤承接，價格趨於穩定；至於條件過差的物件，仍可能面臨長期空置甚至被市場淘汰。最後總結，房市不會消失，只是買方正在改變。與其擔心房子「賣給誰」，不如重新審視自身物件的定位與價值，才能在變動的市場中找到出路。
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