自備款與還款力雙低 高雄敬陪末座7都排行倒數第1
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷挑戰歷史新高，當市區新屋房價全面挑戰4字頭，郊區則屬3字頭房價，然而民眾是否有能力負擔，或許客觀來說高雄並沒如此條件！信義房屋「一站式找房找房貸」網站統計，高雄購屋族平均自備款額度僅184萬元，平均希望每月還款僅1萬7839萬元，雙雙在全國7大都會敬陪末座，房價高漲民眾買不起租不起現象越來越普遍。
信義房屋統計「一站式找房找房貸」網頁數據，搜尋台北市物件網友，平均輸入的自備款額度354萬元，平均希望每月還款額2.7萬元；其次是搜尋新竹市物件網友，平均輸入的自備款額271萬元，平均希望每月還款額2.2萬元。7都中以台南與高雄相對較低，台南自備款額度與平均每月還款額，分別為201萬元與1.9萬元；高雄則僅184萬元與1.78萬元。
高雄房價漲太快漲太猛，該現象導致購屋族未來要買房難度大幅提升，當薪資成長遠不及房價上升，高雄民眾若要買新屋，可能要到更偏遠地區置產，或是選購市區極端小宅；而若選購中古屋則屋齡將越挑越舊。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，近年來新屋供給大幅提升，加上平均地權條例修正，導致有越來越多投資客將資產轉成長期出租，而目前屋主對於租金報酬仍充滿期待，加上央行升息後轉嫁成本到租金，高雄民眾將面對買不起也租不起的機率大幅提升。
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