台積電效應　冠億4億卡光武國小首排京城4.98億買楠梓捷運站旁

此次冠億建設購入土地正對光武國小，鄰近遠雄建設所推出「遠雄峰蘊」，而「遠雄峰蘊」實登揭露每坪最低34萬元，最高已來到48萬元，社區均價落在42萬元！富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，區段屬科工館生活圈，鄰近中山高，目前房價評估可能落在4字頭，然而冠億建設若採先建後售，3年後再開發，加上施工期可能要6-7年，屆時隨通膨房價可能更高。

近期受到台積電效應高雄建商狂買地，如京城集團以單坪110萬元，購入高楠公路與青農路，土地緊鄰捷運都會公園站，面積453.13坪住5分區，成交金額落在4.98億元，而該購地內容已獲證實，短期京城並無開發計畫。而京城所購入土地旁為興連城開發大樓案「興連城PRO+」，建案從台積電效應前賣1字頭，到目前採成屋二次進場銷售，每坪房價鎖定要賣45萬元。