聯上精忠二村造鎮最快明年進場 總銷估逾180億房價上看4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】聯上實業(4113)今日舉辦股東會，會中公佈111年度營收淨額8653.4萬元，相對110年度14億3919.1萬元，出現大幅衰退，主因是去年公司已近乎沒有餘屋可銷售，因此業績出現明顯下滑，另稅前淨損1億4417.8萬元，較110年稅前淨利1億3472.1萬元，呈現減少2億7889.9萬元，每股虧損0.68元。
聯上實業去年因可入帳建案少，導致營收大幅衰退，主要包括「聯上居謙」、台南「聯上W1」餘戶及租賃收入，而今年起包括「聯上鉑麗」、「聯上海棠」、「聯上WE」、「聯上康橋」等陸續完工，將挹注未來幾年營收。
展望今明年房市，董事長蘇永義表示，目前公司推案進度尚未底定，仍待整個市場景氣氛圍在做判讀與規劃，然而近年來全台房價出現5-10%震盪，但工資高，營建成本仍屬相對高點，因此房價要出現大幅下滑機率不高，而永康區精忠二村都更開發案，當時以16.25億元標下，未來可售坪約4萬坪，若市場買氣回溫，應可挹注不少營收。
據了解精忠二村案目前市場評估房價落在4字頭，若以均價45萬元估算，推估總銷可能超過180億元，然而該案戶數規劃可能上看千戶，超大量體最快也要明年才會進場銷售。
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