梁靜茹給勇氣 高雄新古屋每坪60.2萬採不二價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，然而即便央行連升息5次，房市市況不如去年上半年活絡，但屋主對自家產品信心爆棚，近期就有屋齡1.8年位於北高雄精華地段新古屋「J Modern」，5樓住家坪數31.38坪開價1880萬元交給房仲銷售，且標榜不二價，換算每坪單價達60.2萬元，而同戶在2021年8月取得當時成交僅903萬元，等於加價977萬元求售。
高雄近期出現不少5字頭新屋成交，如農16特區遠雄建設「遠雄PARK16」，實登揭露落在43-55萬元，每坪均價48萬元；漢神巨蛋商圈則有浤圃建設預售案「浤圃巨星」，實登揭露每坪41-52萬元，每坪均價47萬元，另美術館特區興富發造鎮「美術1號院」，實登落在34.6-54.7萬元！而預計在今年329檔期公開，城揚建設保靖街大樓成屋案「珈柏麗」，每坪開價58-62萬元，均價將挑戰單坪5字頭行情。
預售屋或剛成屋新屋房價要挑戰5字頭不夠狂，中古屋屋主對價格也十分有信心，如「J Modern」屋齡僅1.8年，每坪開價60.2萬元採實價銷售，而當時取得成本每坪僅28.77萬元，等於加價1倍售屋，6字頭房價也創高雄小宅新高。
台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，該棟大樓距離漢神巨蛋與農16特區不遠，算是蛋黃區新古屋，然而社區目前轉售價最高落在48萬元，該戶價格拉高可能將裝潢價值灌入房價，但每坪挑戰6字頭且不二價銷售，要成交有著很高難度，主因是同樣價格可挑選周邊新成屋。
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