近6成喊鬆綁房貸管制 央行17日議息「別再錯殺自住客」
【記者葉家銘／高雄報導】央行第3季理監事會議即將於本週四(17)登場，房市信用管制與利率政策究竟何去何從，成為全台購屋族與產業界關注焦點。然而，觀察最新中信房屋市場數據與民調結果，央行若繼續關起門來「無差別打房」，恐怕只會離真實民意越來越遠！
萬大線沿線房市分化 中和站7字頭北市與永和高價案破百萬
...20至26坪兩房，雙衛與雙面採光等規劃，切中首購與自住客對總價與品質的需求，此案另有萬大線、板南線與...
重劃區推波助瀾！竹縣最年輕每10戶近4戶新屋 桃園台中緊追在後
...為都市發展有空間可以擴張，有更多重劃區土地可以興建房屋，讓自住客可以有機會入住品質較好的新大樓社區。
興連城打造中都頂規好宅 「中川月亮灣」採耐震工法社區訴求寧靜單純
對自住客而言，在房市盤整時進場需要很多勇氣，然而若能了解想置產區段，區域地價及建商推案佈局，做足買房...
桃園市空屋大減12.6% 蘆竹平鎮桃園躍居全縣住宅去化前3強
...的中古屋為大宗。隨著近期市場供給增加，買賣雙方價格協商空間擴大，有助於自住客依自身預算篩選適合物件。
熱潮退去回歸基本面 非七都預售銷售率苗栗基隆破7成彰化待售破千戶
...落支撐，難以吸引就業人口進駐，住宅需求主要仰賴在地自住客，整體成長幅度有限，因此在市場買氣降溫後，建...
重劃區題材退燒 買方追價意願低六都預售屋成交量全面走弱
...建商口碑與履約能力，以降低交易風險。她也表示，對於自住客來說，中古屋同樣是值得納入考量的選項，中古屋...
新北預售屋餘屋破1.8萬戶 淡水3507戶賣壓最重五股土城去化衝破8成
...先插旗。然而在信用管制政策收緊後，投機客全面退場，自住客也轉趨觀望，在面臨需求斷層的市況下，淡水區的...
打破單一門檻 青安3.0依房價基期劃分上限七都自住客迎最佳進場點
...限。信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定...
上半年全台預售交易創6年新低 信用管制後投資客縮手自住客觀望
【地產中心／台北報導】今年329檔期(3-5月)全台預售揭露量創近6年新低，僅9645件，反映房市大漲後轉入冷靜期；新北、新竹5月卻逆勢回升，買氣回流未歇。統計近年3-5月的329檔期表現，2022、2023年預售揭露案件數都有2.5萬與2.7萬件，景氣高峰2024甚至衝到4.6萬件，不過房價高漲與央行第七波管制降溫後，2025年降到1.2萬件，今年甚至不到萬件的揭露量。
建商持續卡橋科 楠梓土庫中古屋3字頭較新屋便宜15%
...每坪30-35萬，預售案約4字頭，相較新成屋，中古屋總價仍有10-15%價差，吸引不少自住客進場。」
低基期區科技題材拉抬 雲林房價3年漲23.8%
...區域行情。第三，則是穩定且多元的購屋需求，除了在地自住客之外，近年還有不少科技新貴、返鄉置產族、中部...
左營高鐵大案封盤 投資客退場新屋3字頭還買得到
央行信用管制導致投資客退場，也讓左營高鐵僅剩自住客撐盤，因缺少新案供給導致預售屋市場交易冷淡，屋齡2...
受惠預售屋完工交屋 中市10大熱門路段主力蛋白勝蛋黃
...大幅降溫，目前購屋主力已回歸自住族群。相較投資客，自住客對價格更為敏感，在精華區房價居高不下的情況下...
今年前5月買氣量縮3.5% 央行鬆綁房市政策與否影響下半年交易
...通優勢、成熟商圈與產業進駐等實質利多的蛋黃區集中，自住客現階段應避免追逐短線話題，回歸自身需求，並關...
新成屋單坪破140萬元 北市中正區中古屋8字頭具高CP值
...價甚至可能相差超過1,500萬元，對於重視預算與居住空間的自住客而言，屋齡較高的老屋無疑更具吸引力。
房市觀望氣氛轉變？網友討論：現在反而有時間慢慢挑房
...市不遠、總價相對可負擔」的條件下，成為不少首購族與自住客近期重新關注的區域之一，未來甲山林集團預計在...
建照開工屬低點 使照3.17萬戶創20年來新高
...縮，讓未來市場出現大幅降價的機率，更是微乎其微；對自住客而言，購屋仍應回歸地段基本面，且在目前限貸環...
政策轉折帶動市場回溫 專家：房市邁入復甦期 自住客迎布局契機
【地產中心／專題報導】在歷經一段時間的盤整後，台灣房市正悄然出現轉變跡象。市場觀察指出，隨著整體房市政策逐步調整修正，過去壓抑氛圍逐漸鬆動，市場也開始回溫。在多重因素交織下，當前不再只是單純的觀望階段，而是邁向下一波循環的重要轉折點。
天母設捷運利多房價提升？ 均價8字頭近3年漲9.3%
...環境，再加上濃厚外僑文化與低密度街廓特色，長期深受自住客與高資產族群青睞，房價表現也因此得到支撐。目...
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