上半年全台預售交易創6年新低 信用管制後投資客縮手自住客觀望
【地產中心／台北報導】今年329檔期(3-5月)全台預售揭露量創近6年新低，僅9645件，反映房市大漲後轉入冷靜期；新北、新竹5月卻逆勢回升，買氣回流未歇。統計近年3-5月的329檔期表現，2022、2023年預售揭露案件數都有2.5萬與2.7萬件，景氣高峰2024甚至衝到4.6萬件，不過房價高漲與央行第七波管制降溫後，2025年降到1.2萬件，今年甚至不到萬件的揭露量。
打破單一門檻 青安3.0依房價基期劃分上限七都自住客迎最佳進場點
...限。信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定...
建商持續卡橋科 楠梓土庫中古屋3字頭較新屋便宜15%
...每坪30-35萬，預售案約4字頭，相較新成屋，中古屋總價仍有10-15%價差，吸引不少自住客進場。」
低基期區科技題材拉抬 雲林房價3年漲23.8%
...區域行情。第三，則是穩定且多元的購屋需求，除了在地自住客之外，近年還有不少科技新貴、返鄉置產族、中部...
左營高鐵大案封盤 投資客退場新屋3字頭還買得到
央行信用管制導致投資客退場，也讓左營高鐵僅剩自住客撐盤，因缺少新案供給導致預售屋市場交易冷淡，屋齡2...
受惠預售屋完工交屋 中市10大熱門路段主力蛋白勝蛋黃
...大幅降溫，目前購屋主力已回歸自住族群。相較投資客，自住客對價格更為敏感，在精華區房價居高不下的情況下...
今年前5月買氣量縮3.5% 央行鬆綁房市政策與否影響下半年交易
...通優勢、成熟商圈與產業進駐等實質利多的蛋黃區集中，自住客現階段應避免追逐短線話題，回歸自身需求，並關...
房市觀望氣氛轉變？網友討論：現在反而有時間慢慢挑房
...市不遠、總價相對可負擔」的條件下，成為不少首購族與自住客近期重新關注的區域之一，未來甲山林集團預計在...
建照開工屬低點 使照3.17萬戶創20年來新高
...縮，讓未來市場出現大幅降價的機率，更是微乎其微；對自住客而言，購屋仍應回歸地段基本面，且在目前限貸環...
新成屋單坪破140萬元 北市中正區中古屋8字頭具高CP值
...價甚至可能相差超過1,500萬元，對於重視預算與居住空間的自住客而言，屋齡較高的老屋無疑更具吸引力。
天母設捷運利多房價提升？ 均價8字頭近3年漲9.3%
...環境，再加上濃厚外僑文化與低密度街廓特色，長期深受自住客與高資產族群青睞，房價表現也因此得到支撐。目...
高雄大學新屋3末4初亂鬥 百戶小社區重居住品質建材堪比豪宅
...已購客，而房價鎖定成交落在4字頭上下，著重居住規模單純、單層戶數得宜，並提升建材配備滿足自住客期待。
政策轉折帶動市場回溫 專家：房市邁入復甦期 自住客迎布局契機
【地產中心／專題報導】在歷經一段時間的盤整後，台灣房市正悄然出現轉變跡象。市場觀察指出，隨著整體房市政策逐步調整修正，過去壓抑氛圍逐漸鬆動，市場也開始回溫。在多重因素交織下，當前不再只是單純的觀望階段，而是邁向下一波循環的重要轉折點。
新屋低價區 小港大坪頂15年增3354人電梯華廈2字頭買得到
【記者葉家銘／高雄報導】區段多屬自住客置產的小港，近期房市買氣低迷，而屬小港內較偏遠大坪頂特定區，買...
房市重災區 小港預售屋3字頭保衛戰新成屋跌回2字頭
...集團破盤2字頭讓利影響，導致市場交易冰凍；另區段僅自住客買盤的小港，新屋買氣同樣雪上加霜，實登揭露今...
交屋潮拉抬申貸量大增 屋齡3年內佔比達5成近5年增18百分點
...區與商圈優勢，在居住舒適度與日常便利性上，更能貼近自住客群的實際需求。隨著央行放寬第二戶購屋貸款成數...
北市滿額明星學校也扛不住 過半房價下跌！大安區也難逃
...撐；天母商圈具獨特生活步調，客群多為重視居住品質的自住客，然而區域發展較早，房市供給多為屋齡偏高的中...
桃園綠線北段將通車 房價123字頭G12蘆興埤站最貴
林妤彤提醒，選擇綠線北段物件時，應避免盲目追高，自住客應優先關注生活機能成熟度，如G11、G12等已...
首季房市冷房仲不悲觀 盼第2戶鬆綁貸款6成+新青安2.0帶買氣
...貸款成數鬆綁等趨勢，整體房市漸有春燕回歸的氛圍。對自住客而言，面對市場則可大膽議價，購屋前預留充足本...
燙金地段創高價 全台最貴套房單坪破200萬元
...勢不變。 陳炳辰說明，套房居住舒適度不佳，並不受自住客青睞，且近年銀行房貸業務謹慎，貸款條件大為受...
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