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比楠梓還便宜 高雄市區河岸首排景觀宅新屋單坪32.8萬元起

比楠梓還便宜 高雄市區河岸首排景觀宅新屋單坪32.8萬元起

【記者葉家銘/高雄報導】高雄房市受台積電效應房價大漲,多數建商狂吃建設紅利賺得盆滿缽滿,因此在這波央行信用管制,願意主動打出破盤價讓利個案十分有限,然而近期位於三民區河北二路屋齡2年成屋案「日大擁河」,廣告戶每坪開價32.8萬元起,市心宅賣郊區價震撼整個市場,而查詢該案實登建案銷售逾2年成交7戶,單價35.34-45.63萬元,均價41.19萬元,廣告戶比社區均價單坪便宜超過8萬元,成為高雄極少數市區3字頭初個案。

獨家|實登漏洞揭密!南山逾35億插旗高雄商辦 拆算車位單價驚見7字頭

獨家|實登漏洞揭密!南山逾35億插旗高雄商辦 拆算車位單價驚見7字頭

【記者葉家銘/高雄報導】高雄長期缺少A級商辦,導致各區如何定錨成市場焦點!今年5月28日南山人壽公告以35.5588億元向義享樂國際購置「義享帝國」商辦大樓,當時揭露僅有地號及折合土地385坪,如今實登曝光,購置落在22-26共5樓層,面積5378.10坪含78個車位,換算單價66.12萬元,然而該實登卻藏有重大邏輯爭議,《壹蘋新聞網》查證,實登單價竟是直接以「總價 ÷總坪數」計算,完全未拆算車位價格及坪數,導致揭露單價嚴重被「稀釋」,而《壹蘋新聞網》拆算車位,估計該商辦成交價勢必突破7字頭,甚至來到單坪77萬元。

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