打炒房創史上最慘買氣跌幅 去年成交量僅26.1萬戶創9年新低
...的衰退幅度略有收斂，最終驚險守住26萬棟大關；不過打炒房的大環境未明顯改變，因此房市發展想由冷轉熱，...
打炒房商用不動產也重傷 上市櫃法人購入2579億元年減22%
【地產中心／台北報導】政經局勢渾沌未明，影響商用不動產市場交易節奏，據信義全球資產公司統計，2025年上市櫃法人商用不動產及土地市場交易量為2,579億元、年減22%。商仲專家觀察，產業兩極化讓買方結構呈現高度集中，AI及相關供應鏈廠商購置商用產品動能轉強、傳產等其他業者則多抱持觀望，企業資本配置趨向謹慎、市場價格僵固現象未解，2025商用市場呈「價撐量縮」格局。
打炒房國庫也受傷 去年個人房地合一稅收523.8億元年減27%
【地產中心／台北報導】2025受到景氣衝擊，個人房地合一稅收剩下523.8億元，年減27%，不過營利事業的房地合一稅收全年399.6億元年增37%，2025全年的房地合一稅收共計923.4億元，跌破千億元大關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收年減27%，反映政策在房貸緊縮後收到顯著成效，市場交易出現量縮連帶房地合一稅收也減少，不過營利事業的房地合一稅收仍增加，推估是營利事業交易其興 建房屋完成後移轉時才繳納，因此稅收金額增加主要反映幾年前預售推案時熱銷的市況。
央行打炒房平均獲利縮水 全台買賣交易價差僅剩不到400萬元
【地產中心／台北報導】房市寒流襲來，全台屋主售屋獲利皆有所縮減。根據住商機構統計實價資料，2025年全台售屋平均獲利金額約縮水4.7%；不過，雙北房市仍展現出韌性，其中房價最高的台北市，不僅轉手平均獲利492.5萬元居六都冠軍，且年增一成也是六都最高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，大環境變遷之下，資金明顯回防蛋黃區，具成熟機能與剛性需求的都會區，房價更具支撐力道。
金龍海嘯烏雲罩頂 高雄去年交易量縮3成中古屋房價跌幅4.2%
...4年全市買賣移轉棟數站上近15年來最高峰，不過隨著打炒房限貸政策發酵、投資買盤退場，加上景氣轉冷，剛...
民眾看屋明年偏保守 12月房市看衰明年市場朝向「量平價盤」
...，年底的指標分數因而稍稍滑落。 周鶴鳴指出，雖然打炒房的政策大環境無明顯變動，但為防錯殺自住客，近...
政府持續打炒房 銀行難放貸各類住宅全面下跌
【地產中心／台北報導】中央銀行18日決議，仍維持第七波信用管制措施。在央行保持緊縮基調下，金融機構放款態度也持續謹慎。住商機構觀察聯徵中心數據，全台與六都第三季平均核貸成數全面下滑，其中北市尤其重災區，各類建物平均核貸成數皆跌破七成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，央行對房價下修幅度，仍有所期待，因此不願鬆綁措施，建議自住客自求多福，準備充足本金再進場。
全台住宅地王單坪近500萬 「宏盛帝寶」連續15年蟬聯寶座
...不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，在目前政府積極打炒房、緊縮豪宅貸款的氛圍下，豪宅區公告現值土地價...
真假讓利差很大 建商不撐盤有感降價成順銷利器
高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，這波打炒房政策若未鬆綁，購屋族尤其是換屋族與資產課資金就遭明顯...
打炒房重創政府稅收 前11月房地合一稅僅474億年減23%
【地產中心／台北報導】根據財政部統計資料庫最新資料顯示，11月個人房地合一稅收41.42億元，寫下近9個月以來新低，累計前11月個人房地合一稅收474.3億元，則是年減23%，推估全年房地合一稅至少年減百億以上，反應市場交易量衰退，另一方面房價也脫離上漲期，影響房地合一稅收。
金融圈5大難關一一過！輝達總部終確定、新青安鬆綁 關稅影響還沒完
...企業、裕融，被質疑銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口。 金管會發函給銀行公會，要求各銀行對融...
2025央行冰凍房市後遺症未完！全台預售屋慘跌68% 換屋族貸不動越往南越慘
【記者葉家銘／台北報導】去年9月央行祭出第7波信用管制，市場宛如進入冷凍庫，僅剩為數不多剛需客層觀望，部分進場，投資客近乎退散。買氣是否陷入空前谷底，可從多項數據看出端倪，如今年1-11月建物買賣移轉棟數，6都僅18萬4704戶，相對去年同期24萬9864戶，年減26%，而預售屋市場今年6都前10月買氣，相對去年月均衰退68%，其中桃園、台中、台南與高雄衰退均達7成，高雄買氣更慘跌逼近8成，但弔詭的預售屋單價多數區域持續走揚創新高。
2025年房市代表字「限」 打炒房+限貸令成民眾關注焦點
...為「輝達落腳北士科！房市看俏」，反映出市場雖受持續打炒房政策與限貸令影響房市景氣保守，但大型產業建設...
央行打炒房奏效 今年Q2交易大減3成房價微跌0.26%
【地產中心／台北報導】內政部近日發布114年第2季全國住宅價格指數為148.65，較上季微跌0.26%。內政部表示，本季受央行持續實施選擇性信用管制及美國關稅政策等因素影響，導致市場不確定性上升，購屋者心態趨於觀望保守，交易動能偏弱。反映在交易量方面，本季全國建物買賣登記量6萬7,050戶，較去年同季9萬5,765戶大幅減少3成，全國住宅價格指數則自去年第4季高點150.98以來，已連續2季出現下跌，整體房市延續降溫趨勢。
房市從度小月變度小年 今年面臨26萬戶成交保衛戰
...於銀行法天條，央行後續也跟進放寬換屋大限，雖然政府打炒房基調尚未大幅鬆綁，但政策環境已較以往溫和；且...
打炒房國庫也失血 今年前10月個人房地合一稅年減133億
【地產中心／台北報導】全台買氣急凍，令不少屋主持有獲利空間亦有所下滑。住商機構根據財政部資料，全台1~10月個人房地合一稅累計達432.9億元，相較去年同期跌幅達23.5%；不過，新北市1~10月個人房地合一稅高達117.3億元，不僅名列第一，也是全台除連江縣外唯一維持正成長縣市。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，信用管制衝擊餘波仍在，至使全台買氣大幅限縮，惟新北市過去重劃區議題濃厚，區域屋主如長期持有並轉手多有獲利。
第7波信用管制滿1年 高雄預售屋價揚成屋市場跌幅僅5.68%
...一往將帶動成屋市場買氣，尤其是中古屋交易量，而這波打炒房勢必會汰除部分業績或能力較差代銷或房仲從業人...
5大行庫新增房貸創29個月新低年減56% 週轉金逆勢成長近2成
...週轉需求外，今年傳產面臨川普關稅戰衝擊，不動產業受打炒房影響，也讓相關業者的資金週轉需求升溫，加上產...
台積宅買氣敵不過打炒房 竹北買氣少7成安定房價下修13%
【地產中心／台北報導】近年被譽為「護國神山」的台積電，不但是台灣的科技龍頭企業，其設廠選址地點，也成為消費者所關注的房市題材。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台積電即將和已進駐廠區所在的行政區，這兩年來中古屋交易價量的變化。發現台積宅今年交易量較去年全面減少，其中減幅最多的是位於新竹縣的竹北市，減幅近7成。至於房價修正最多的為台南市的安定區，與去年相比下修13.1%。
高雄預售單價成交板塊遷移 4字頭成主流5字頭佔比達2成
...蛋白區逼近4字頭，市區主力4-5字頭，造成購屋單價提升，但央行打炒房限貸令，蛋白區降溫遠高過蛋黃區。
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