央行打炒房重創政府稅收 首季個人房地合一稅94.2億創3年同期新低
【地產中心／台北報導】第一季個人房地合一稅收年減7%，以94.2億元創近3年同期新低，顯示房市交易持續降溫；六都中桃園跌最重、年減逾5成，雙北卻逆勢成長，冷熱分歧成房市盤整期縮影。
新屋供給拉抬統計 台東平均房價鑑估值年增2成
【地產中心／台北報導】儘管過去一年受打炒房政策、銀行房貸限額影響，整體房市買氣明顯降溫，但部分區域的...
打炒房重創豪宅買氣 北市交易近5年少47.8%
【地產中心／台北報導】受到央行信用管制影響，高總價住宅購屋貸款條件嚴格，不僅沒有寬限期，且自備款至少要準備七成以上，加上高房價與購屋小宅化等趨勢，台北市高總價住宅交易量明顯衰退。永慶房產集團根據內政部實價登錄交易資訊，彙整近五年台北市總價7千萬以上高總價住宅交易量變化，相較於2021年，2025年高總價住宅交易量只剩下245戶，減幅達47.8%，量縮將近一半。
打炒房+地緣政治風險 去年外國人取得建物創2005年來新低
【地產中心／台北報導】政府打炒房等措施劍指高總價市場，也令外國人購置房產意願直線下滑。住商機構統計內...
信用管制打炒房持續發酵 前2月房地合一稅僅54.5億元
【地產中心／台北報導】根據財政部統計資料庫數據顯示，今年前兩個月的個人房地合一稅收為54.5億元，年減幅度達5%，與前兩月的建物買賣移轉棟數減幅相近，不過區域稅收狀況卻出現明顯差距，雙北市前兩月的個人房地合一稅收成長幅度都超過兩成，反觀去年前兩月繳稅王的台中市，個人房地合一稅收則年減幅度達54%。
打炒房撐不住 信義房屋去年營收114.57億年減10.36%
【地產中心／台北報導】信義房屋(9940)今(11)召開法說會，公布114年度合併營收為114.57億元。受央行第七波選擇性信用管制影響，全年合併營收年減10.36%，導致營業利益降至4.22億元。儘管上半年交易量能受阻，信義房屋表示，自8月起每月仲介成交件數已逐步回溫，並且明顯優於大盤表現；另一方面，開發事業「嘉品案」交屋達8成，挹注營收21.57億元，成為支撐年度業績的關鍵支柱。
新北三鶯線通車倒數 三峽房價5年漲31%
...力道。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，在政府重錘打炒房之下，市場回歸理性，部分屋主也願意在議價空間...
政府打炒房限縮貸款額度 銀行評估「收入負債比」成申貸指標
【地產中心／台北報導】近年在政府信用管制與房市政策影響下，購屋流程也出現改變，愈來愈多民眾在下斡旋前，會先詢問銀行「自己能貸多少」。在最新一集房屋聽信義Podcast中，邀請玉山銀行消費金融處處長蔡宗樺從銀行第一線角度解析房貸成數、利率結構與銀行審核邏輯，幫助民眾在購屋前建立正確的房貸觀念。
房價不再只漲不跌 中信房屋統計半數購屋族感覺鬆動
...認為政府應適度鬆綁信用管制。莊思敏表示，自央行重錘打炒房以來，短期炒作現象確實大幅減少，購屋需求已回...
南市府賣地業績慘不忍睹 南科FG區與商60重劃區均無人投標
...符資格，標脫率僅2成，整體標售市場冷清，也看出政府打炒房重創地方政府土地標售，未來也將影響市政財源。...
六都2月交易慘淡 年假工作天數少月減超過4成
...新年的季節性因素，整體買氣表現依然處於弱勢，也說明打炒房政策對房市的抑制力持續發威，只要央行沒有大動...
打炒房打到信心崩盤 6都家戶購屋比去年全面下滑
...研究室公關襄理賴志昶分析，全台2025年在央行強力打炒房之下，市場全面轉向空頭，致使六都家戶購屋比出...
新屋供給趨向保守 去年申報開工宅數僅剩12.7萬戶創近6年新低
...政策到期前，新青安優惠效應，將使首購形成短期支撐。打炒房政策的利空已逐步被市場消化，過去因政策與利率...
打炒房創史上最慘買氣跌幅 去年成交量僅26.1萬戶創9年新低
...的衰退幅度略有收斂，最終驚險守住26萬棟大關；不過打炒房的大環境未明顯改變，因此房市發展想由冷轉熱，...
去年使照宅數14.3萬創29年新高 預售去化多成屋不一定產生賣壓
...，難免會讓市場價量承受較大盤整壓力，但建商在第七波打炒房後，也開始調節產能，因此去年核發住宅建照的宅...
輝達簽約北士科 房仲：住宅新案單價攀升至150萬元
...度信心，但在目前區域價位已屬高價情況之下，適逢政策打炒房氛圍，北士科能否成功複製，甚至超越內科與南港...
打炒房商用不動產也重傷 上市櫃法人購入2579億元年減22%
【地產中心／台北報導】政經局勢渾沌未明，影響商用不動產市場交易節奏，據信義全球資產公司統計，2025年上市櫃法人商用不動產及土地市場交易量為2,579億元、年減22%。商仲專家觀察，產業兩極化讓買方結構呈現高度集中，AI及相關供應鏈廠商購置商用產品動能轉強、傳產等其他業者則多抱持觀望，企業資本配置趨向謹慎、市場價格僵固現象未解，2025商用市場呈「價撐量縮」格局。
打炒房國庫也受傷 去年個人房地合一稅收523.8億元年減27%
【地產中心／台北報導】2025受到景氣衝擊，個人房地合一稅收剩下523.8億元，年減27%，不過營利事業的房地合一稅收全年399.6億元年增37%，2025全年的房地合一稅收共計923.4億元，跌破千億元大關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收年減27%，反映政策在房貸緊縮後收到顯著成效，市場交易出現量縮連帶房地合一稅收也減少，不過營利事業的房地合一稅收仍增加，推估是營利事業交易其興 建房屋完成後移轉時才繳納，因此稅收金額增加主要反映幾年前預售推案時熱銷的市況。
央行打炒房平均獲利縮水 全台買賣交易價差僅剩不到400萬元
【地產中心／台北報導】房市寒流襲來，全台屋主售屋獲利皆有所縮減。根據住商機構統計實價資料，2025年全台售屋平均獲利金額約縮水4.7%；不過，雙北房市仍展現出韌性，其中房價最高的台北市，不僅轉手平均獲利492.5萬元居六都冠軍，且年增一成也是六都最高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，大環境變遷之下，資金明顯回防蛋黃區，具成熟機能與剛性需求的都會區，房價更具支撐力道。
一月房市冷風吹 6都交易均銳減年前購屋潮沒了
...政策環境依然緊縮，即使後續數據偶有佳作，也僅是短期波動，須等到打炒房政策明顯放寬，才有可能再現榮景。
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