AI加持製造業測驗點「連7紅」 科技業建廠帶動營建業未來半年看俏
...望轉趨成長。相較之下，不動產市場在信用管制未鬆綁、房貸利率仍在2%以上及價格認知落差影響下，交易量仍...
「新青安2.0」公股銀提3建議 籲縮短寬限期、增「80上限」
...出3項建議，包括寬限期5年縮短為3年，另考量新青安房貸利率已較目前市場上房貸利率2.6%更優惠，因此...
過去10年房市比一比 中古屋新屋均價單坪大漲15-20萬元
【地產中心／台北報導】全台2025年房市陷入低谷，雖然仍未跌破2016年最低量，外界也劍指央行選擇性信用管制是房市復甦與否的重要關鍵，不過在目前的經濟表現和2016年有很大不同，有幾個訊號值得留意，住商機構從價量、利率、經濟成長等指標發現，雖然成交量一樣維持低檔，但2025年在經濟成長支撐下，房市呈現價量背離，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，相較於2016年的經濟疲軟，2025年在AI帶動下，經濟表現搶眼，股市也創新高，股房連動未發生和央行選擇性信用管制密不可分，面對2026年AI續行，但房市卻奄奄一息，央行放不放行，分寸拿捏恐怕是一大考驗。
房貸利率高核貸成數降 買千萬元宅晚1年多準備20萬元自備
【地產中心／台北報導】限貸令上路後，2025年全台移轉量創八年新低，台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心最新資料，近兩年樣本數從2024年第三季的6萬多件減至3萬7747件，年減38%，整體平均貸款利率則增加0.21個百分點，升至2025年同期的2.44%；而平均核貸成數，則從73.6%降至71.8%，等於同樣買總價1000萬元的房子，晚一年買自備款就要多準備近20萬元，在利息增加、自備款也增加的情況下，對貸款族可說是「壓力山大」。
今年首季新增房貸利率2.6%創新高 購屋成本增加置產壓力變大
...象，房貸市場供不應求，即使央行沒有繼續升息，但一般房貸利率仍向上攀升，所幸網銀、壽險等非銀行體系也加...
市場交易低迷 Q3房貸利率創金融海嘯後新高成數卻是21季低點
...，一般民眾的房貸也升到2.2%左右，新買房子的一般房貸利率現在也約2.5%起跳，反映在聯徵中心上也看...
房市最壞時期已過？ 信義房屋指房貸利率回穩不安要素銳減
...，過去在市場資金寬鬆，銀行爭取房貸業務的時候，一般房貸利率的地板價格常貼近公教人員的政策房貸利率，不...
平均房貸期數居高不下 6都均超過26年竹縣最長
...請或延長不像過去寬鬆，一方面想要使用寬限期而轉貸的房貸利率，也可能會比之前高，建議民眾要先做好財務規...
利率高貸款難 銀行「以價制量」房市買氣難提升
...吃緊影響，部分銀行採取「以價制量」的策略，透過增加房貸利率、限縮核貸成數等方式，提高申貸門檻，進而減...
利率升核貸成數降 今年第三季全台平均房貸鑑估1453萬再創新高
...吃緊影響，部分銀行採取「以價制量」的策略，透過增加房貸利率、限縮核貸成數等方式，提高申貸門檻，進而減...
政府持續打炒房 銀行難放貸各類住宅全面下跌
...此氛圍下，銀行鑑價上未來將更轉趨保守，同時市場目前房貸利率普遍又在2.6%以上，購屋族面臨成數下滑、...
房市冷小資族也退場觀望 年薪60萬元內購屋衰退2.1個百分點
【地產中心／高雄報導】不敵限貸令！高雄小資買盤退場?台灣房屋集團根據金融聯徵中心第三季新增房貸資料統計，統計高雄年薪60萬元以下的小資房貸族申貸狀況，Q3平均貸款利率創新高，攀升至2.52%！平均核貸成數亦相較去年同期縮水1.1個百分點；同時，該族群在新承作房貸中的比重，已從去年同期的29.9%下滑至27.8%，減少約2.1個百分點，小資買盤似乎浮現退場跡象！
打炒房重創市場 Q1房貸利率近年新高成數卻創20季新低
...表示，受限於央行第七波管制與銀行採以價制量的策略，房貸利率在今年第一季寫下09年以來單季新高，銀行也...
台北豪宅小宅化 購屋平均面積年少10.5坪
...究室執行總監徐佳馨提醒，目前銀行限貸問題難解，市場房貸利率亦處高檔，屋主貸款負擔會越來越重，面對房市...
5大行庫新增房貸創29個月新低年減56% 週轉金逆勢成長近2成
進一步觀察，週轉金的利率比房貸利率略低，以2025年9月的最新利率來看，新增購屋貸款利率2.294%...
降價就會有人撿 上半年全台法拍量創史上新低
...究室執行總監徐佳馨提醒，目前銀行限貸問題難解，市場房貸利率亦處高檔，屋主貸款負擔恐將越來越重，適逢房...
5大銀房貸利率2.194% 188個月新高
...行更是將資金留給首購、都更危老與企業投資發展，整體房貸利率水準也居高不下，甚至有銀行首購房貸利率2....
房市難崩鐵證 今年首季住宅違約率僅萬分之8%
...，另外現在利息真的比低利年代高一些，但不至於繳不出來，不過現在新購屋的房貸利率負擔的確是比以往更重。
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%
...）。 大型行庫主管指出，反映央行本次升息，市場的房貸利率地板價從1.935%，調高半碼至2.06%...
房貸族注意！兆豐銀開公股行庫第一槍 今起調升房貸利率最低1.936%
...加碼，隨央行第4季升息半碼，除存款利率調升半碼外，房貸利率也十足反映。 每家房貸調整日不同，華銀是...
loading
