房貸利率高核貸成數降 買千萬元宅晚1年多準備20萬元自備
【地產中心／台北報導】限貸令上路後，2025年全台移轉量創八年新低，台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心最新資料，近兩年樣本數從2024年第三季的6萬多件減至3萬7747件，年減38%，整體平均貸款利率則增加0.21個百分點，升至2025年同期的2.44%；而平均核貸成數，則從73.6%降至71.8%，等於同樣買總價1000萬元的房子，晚一年買自備款就要多準備近20萬元，在利息增加、自備款也增加的情況下，對貸款族可說是「壓力山大」。
平均房貸期數居高不下 6都均超過26年竹縣最長
...請或延長不像過去寬鬆，一方面想要使用寬限期而轉貸的房貸利率，也可能會比之前高，建議民眾要先做好財務規...
市場交易低迷 Q3房貸利率創金融海嘯後新高成數卻是21季低點
...，一般民眾的房貸也升到2.2%左右，新買房子的一般房貸利率現在也約2.5%起跳，反映在聯徵中心上也看...
今年首季新增房貸利率2.6%創新高 購屋成本增加置產壓力變大
...象，房貸市場供不應求，即使央行沒有繼續升息，但一般房貸利率仍向上攀升，所幸網銀、壽險等非銀行體系也加...
政府持續打炒房 銀行難放貸各類住宅全面下跌
...此氛圍下，銀行鑑價上未來將更轉趨保守，同時市場目前房貸利率普遍又在2.6%以上，購屋族面臨成數下滑、...
利率升核貸成數降 今年第三季全台平均房貸鑑估1453萬再創新高
...吃緊影響，部分銀行採取「以價制量」的策略，透過增加房貸利率、限縮核貸成數等方式，提高申貸門檻，進而減...
利率高貸款難 銀行「以價制量」房市買氣難提升
...吃緊影響，部分銀行採取「以價制量」的策略，透過增加房貸利率、限縮核貸成數等方式，提高申貸門檻，進而減...
房市冷小資族也退場觀望 年薪60萬元內購屋衰退2.1個百分點
【地產中心／高雄報導】不敵限貸令！高雄小資買盤退場?台灣房屋集團根據金融聯徵中心第三季新增房貸資料統計，統計高雄年薪60萬元以下的小資房貸族申貸狀況，Q3平均貸款利率創新高，攀升至2.52%！平均核貸成數亦相較去年同期縮水1.1個百分點；同時，該族群在新承作房貸中的比重，已從去年同期的29.9%下滑至27.8%，減少約2.1個百分點，小資買盤似乎浮現退場跡象！
房市最壞時期已過？ 信義房屋指房貸利率回穩不安要素銳減
...，過去在市場資金寬鬆，銀行爭取房貸業務的時候，一般房貸利率的地板價格常貼近公教人員的政策房貸利率，不...
台北豪宅小宅化 購屋平均面積年少10.5坪
...究室執行總監徐佳馨提醒，目前銀行限貸問題難解，市場房貸利率亦處高檔，屋主貸款負擔會越來越重，面對房市...
5大行庫新增房貸創29個月新低年減56% 週轉金逆勢成長近2成
進一步觀察，週轉金的利率比房貸利率略低，以2025年9月的最新利率來看，新增購屋貸款利率2.294%...
降價就會有人撿 上半年全台法拍量創史上新低
...究室執行總監徐佳馨提醒，目前銀行限貸問題難解，市場房貸利率亦處高檔，屋主貸款負擔恐將越來越重，適逢房...
房市難崩鐵證 今年首季住宅違約率僅萬分之8%
...，另外現在利息真的比低利年代高一些，但不至於繳不出來，不過現在新購屋的房貸利率負擔的確是比以往更重。
月薪5萬能買房？ 月儲蓄2萬都會區至少10年才有自備款
...3萬元、高雄市1,142.6萬元。若以自備款兩成、房貸利率 2.5%、貸款年期30 年、採本息均攤方...
打炒房重創市場 Q1房貸利率近年新高成數卻創20季新低
...表示，受限於央行第七波管制與銀行採以價制量的策略，房貸利率在今年第一季寫下09年以來單季新高，銀行也...
信用管制難申貸 今年上半年大減5.4萬人
...的大環境下仍逆勢顯著成長。 觀察新申貸案件的平均房貸利率，過去保險公司的利率多半高於銀行，然而近一...
貸貸相傳成趨勢 購屋族拉長還款期達26.58年
...開始償還本金時，每月負擔會突然大幅增加，另外，以前房貸利率高長輩會希望快點把房貸還完，現在房貸利率低...
5大銀房貸利率2.194% 188個月新高
...行更是將資金留給首購、都更危老與企業投資發展，整體房貸利率水準也居高不下，甚至有銀行首購房貸利率2....
買不起也租不起 北市10坪新屋月租破3萬元
...租到單坪兩千多元則只有2%的投報率，追趕不上走高的房貸利率。當前購置小宅新案也較訴求未來轉手賺價差，...
房貸低利成回憶 央行限貸令難借款買氣難提升
...但也寫下金融海嘯後的新高，同時也連續27個月新承做房貸利率超過2%，曾敬德表示，現在一般首購房貸利率...
loading
